人民網(wǎng)北京5月23日電 （李海霞 羅知之）央行上周組織15家銀行召開(kāi)住房金融服務(wù)專題座談會(huì)，央行副行長(zhǎng)劉士余“喊話”要求銀行滿足首套房房貸需求。國(guó)有大行聲明表示支持，但并未對(duì)具體的房貸政策做出實(shí)質(zhì)的調(diào)整。

　　12日，央行副行長(zhǎng)劉士余所表示的“優(yōu)先滿足居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)自住普通商品住房的貸款需求；合理確定首套房貸款利率水平；及時(shí)審批和發(fā)放符合條件的個(gè)人住房貸款”的觀點(diǎn)，成為高層釋放支持首套房貸的積極信號(hào)。截至目前，央行尚未正式發(fā)文。

　　人民金融分別致電各大國(guó)有行，有國(guó)有行表示將調(diào)整信貸規(guī)劃，積極支持首套房貸款需求。

　　中國(guó)工商銀行表示，高度重視個(gè)人住房金融服務(wù)，將進(jìn)一步合理配置貸款規(guī)模，及時(shí)滿足客戶的用款需求。同時(shí)，大力推廣應(yīng)用分類審批技術(shù)，進(jìn)一步提高個(gè)人住房貸款的審查審批效率，加快個(gè)人住房貸款審批。

　　工商銀行同時(shí)表示，在個(gè)人住房貸款的利率管理方面，工行針對(duì)不同客戶、不同項(xiàng)目實(shí)施差異化的利率政策，構(gòu)建更加精細(xì)化、富有彈性的利率管理體系，對(duì)個(gè)人住房貸款實(shí)行合理定價(jià)。

　　中國(guó)銀行表示，在個(gè)人住房貸款業(yè)務(wù)審批中引入決策引擎技術(shù)，搭建客戶申請(qǐng)?jiān)u級(jí)模型，實(shí)行標(biāo)準(zhǔn)化作業(yè)和集中審批，減少人工干預(yù)，加快了審批速度，確保服務(wù)效率和質(zhì)量。目前，在借款人申請(qǐng)材料完整、符合信貸條件的情況下，中國(guó)銀行個(gè)人住房貸款審批時(shí)間通常在幾個(gè)工作日內(nèi)就可完成。

　　中國(guó)建設(shè)銀行和中國(guó)農(nóng)業(yè)銀行并未就此事作出回應(yīng)。

　　業(yè)內(nèi)人士指出，商業(yè)銀行是否收緊房貸將直接影響市場(chǎng)成交，尤其在限購(gòu)限貸政策不明朗的現(xiàn)階段，樓市成交的主體是剛需，而剛需購(gòu)房人群對(duì)按揭貸款的支持依賴度是很高的。

　　央行《2014年一季度中國(guó)貨幣政策執(zhí)行報(bào)告》也顯示，個(gè)人住房貸款比年初增加4500億元，同比多增338億元，3月末增速為20.4%，已連續(xù)11個(gè)月超過(guò)20%，房貸需求持續(xù)旺盛。

　　今年3月，住建部部長(zhǎng)姜偉新提出“分類調(diào)控”的思路。住建部副部長(zhǎng)仇保興在今年全國(guó)兩會(huì)期間表示，地方政府能夠自行調(diào)整的，就不要由中央政府來(lái)調(diào)整。

　　此前全國(guó)共46個(gè)城市出臺(tái)住房限購(gòu)措施。去年下半年以來(lái)，溫州、徐州、無(wú)錫、南京、寧波等多個(gè)城市放松限購(gòu)。