原標(biāo)題：小區(qū)為驗(yàn)收突擊種草 后又鏟除草皮變收費(fèi)車棚

《小區(qū)為驗(yàn)收突擊種草 住戶回家要立定跳遠(yuǎn)》追蹤

草皮又被鏟除 綠化帶變車棚

8月2日，開發(fā)商按規(guī)劃在畫圈位置建設(shè)了綠化帶。

今年8月，因園林綠化驗(yàn)收不過關(guān)，南寧市經(jīng)開區(qū)寶豐園小區(qū)突擊加種了部分綠化植物。由于施工粗糙，花草樹木存活不易，甚至還影響出行。遭小區(qū)居民質(zhì)疑（曾作報(bào)道）。11月，有關(guān)部門再次對(duì)該小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收。沒過多久，原來突擊種植的綠化植物被鏟除，一處綠化帶還被改建成了收費(fèi)電動(dòng)車棚。針對(duì)業(yè)主的質(zhì)疑，開發(fā)商和物業(yè)稱，此舉是為解決小區(qū)電動(dòng)車停放難問題，事先得到了業(yè)主支持

回放

應(yīng)付驗(yàn)收突擊種草皮

寶豐園是一個(gè)商住一體小區(qū)，整個(gè)小區(qū)只有一棟占地呈“L”形的大樓，一樓為商鋪，二樓以上為住房。按照規(guī)劃，小區(qū)樓棟前的空地，除通道外基本都是綠化帶，綠地率為25.79%，但從2013年左右交房開始，原來規(guī)劃為綠地的地方，很多都沒有種上綠化植物。今年8月，開發(fā)商突然有了大動(dòng)作：就一兩天時(shí)間，沒種的地方全部補(bǔ)種上了。

這本是讓小區(qū)居民開心的事情，但工程質(zhì)量卻實(shí)難讓人恭維。今年8月2日，南國(guó)早報(bào)記者在該小區(qū)看到，一樓商鋪外和樓道出入口處都鋪上了一條直徑寬約一米的草皮帶，泥濘不堪，居民進(jìn)出只能跳著過去。有些地方甚至連水泥地板都沒取走，就直接鋪上了草皮。

對(duì)此，有小區(qū)居民質(zhì)疑開發(fā)商是為了應(yīng)付驗(yàn)收而突擊種草。開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人王先生當(dāng)時(shí)向記者表示，小區(qū)當(dāng)時(shí)正在辦理房產(chǎn)證，因?yàn)閳@林驗(yàn)收不過關(guān)，被要求整改，所以就鋪設(shè)了草皮。不過，對(duì)方否認(rèn)為應(yīng)付驗(yàn)收而突擊種草，只是強(qiáng)調(diào)草皮鋪設(shè)情況確有不合理的地方，主要是由于下雨等天氣影響。對(duì)此，開發(fā)商還會(huì)進(jìn)一步整改，施工并沒有結(jié)束。

回訪

綠化帶被改成電動(dòng)車棚

近日，小區(qū)多名業(yè)主致電南國(guó)早報(bào)記者稱，前些日子，他們看見又有人來對(duì)小區(qū)進(jìn)行驗(yàn)收，聽說還是為辦理房產(chǎn)證。驗(yàn)收過后沒多久，開發(fā)商就鏟除了部分當(dāng)時(shí)突擊種下的草皮，原有的一條綠化帶被改成了電動(dòng)車棚，聽說還要收費(fèi)。

12月22日，記者再次來到寶豐園小區(qū)，看到8月份鋪在商鋪門口的草皮帶被鋪上了中間鏤空的水泥磚，鏤空處種有一點(diǎn)兒草，綠化通行兩不誤。而鋪在樓前小花園水泥道路上的草皮則被完全鏟除，又變回了水泥路面，一堆枯草堆放在了小區(qū)角落里。

最大的改變是小區(qū)其中一條綠化帶，原來的花草樹木全部不見了，原地搭起了一個(gè)不銹鋼大棚。記者來到時(shí)，正好有兩名物業(yè)工作人員在施工。其中一名工作人員介紹說，快要完工的這個(gè)大棚是用來停放電動(dòng)車的。此外，對(duì)方還證實(shí)了停車收費(fèi)的說法，但具體收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不清楚。

12月22日，畫圈位置的綠化帶被改建成了電動(dòng)車棚和道路。

回應(yīng)

建車棚是為解決停車難

查詢對(duì)比南寧市規(guī)劃管理局官網(wǎng)公布的2011年該小區(qū)總平面圖可知，目前建設(shè)電動(dòng)車大棚的位置占用了規(guī)劃綠地。

12月22日，記者從南寧市規(guī)劃管理局經(jīng)開分局了解到，11月份，該分局對(duì)寶豐園小區(qū)進(jìn)行了竣工驗(yàn)收。一名當(dāng)時(shí)參與驗(yàn)收的黃姓工作人員介紹，根據(jù)規(guī)劃圖，目前有電動(dòng)車大棚的位置，當(dāng)時(shí)他們看見是綠化帶。對(duì)方表示，任何不符合規(guī)劃的建設(shè)都是不合規(guī)定的，建設(shè)車棚的情況，建議轉(zhuǎn)南寧市規(guī)劃管理監(jiān)察支隊(duì)調(diào)查處理。

對(duì)于電動(dòng)車棚是否按規(guī)劃建設(shè)的問題，小區(qū)物管負(fù)責(zé)人王女士表示，他們實(shí)在是找不到合適的電動(dòng)車停放點(diǎn)，所以才在此處建設(shè)停車棚。而對(duì)收費(fèi)牟利的猜測(cè)，王女士也給出了回應(yīng)：建設(shè)大棚花費(fèi)7萬余元，可以停放120輛電動(dòng)車，按40元/月收費(fèi)，一個(gè)月能收4800元。為了保管好電動(dòng)車，物管每天最少安排3名保安輪流值班，按一名保安包吃住2500元/月計(jì)算，每個(gè)月的開支要7500元。所以收取的費(fèi)用遠(yuǎn)抵不上物管和開發(fā)商的開銷。

開發(fā)商相關(guān)負(fù)責(zé)人王先生則表示，建設(shè)電動(dòng)車棚完全是為了方便業(yè)主。該小區(qū)建設(shè)規(guī)劃時(shí)，沒有專用的電動(dòng)車停放點(diǎn)，居民只能在小區(qū)隨意停放，或者推車上樓。電動(dòng)車被盜以及推車上樓損壞電梯的事情時(shí)有發(fā)生，所以修建車棚事先得到了大多數(shù)業(yè)主同意。

對(duì)于小花園中草皮被鏟除變道路的問題，王先生表示，這也是為了方便業(yè)主，如果小花園中間是一整塊綠地，沒有通道，也不能發(fā)揮綠地的功能。

調(diào)查

業(yè)主對(duì)建車棚持兩種意見

一黃姓業(yè)主說，從規(guī)范小區(qū)管理、方便住戶的角度來看，他支持建設(shè)電動(dòng)車棚，但有兩個(gè)條件應(yīng)該滿足：一是車棚建設(shè)應(yīng)該合乎規(guī)劃，要不然建了也會(huì)被拆掉；二是收費(fèi)要合理，如果收費(fèi)太高，他還是愿意將車推回家。

有的業(yè)主則完全反對(duì)修建電動(dòng)車棚。一田姓業(yè)主說，他們小區(qū)是一個(gè)非常小的小區(qū)，居民們樓下活動(dòng)的空間本來就非常有限，現(xiàn)被一個(gè)大車棚占據(jù)一部分空間，活動(dòng)空間就更小了。開發(fā)商隨意更改規(guī)劃，對(duì)他們來說不公平。（南國(guó)早報(bào)記者 魏碧鋒 文/圖）