新華社北京２月１９日電（記者何雨欣、韓潔）記者１９日從財政部獲悉，根據國務院有關部署，自２０１６年２月２２日起，調整房地產交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。

財政部、國家稅務總局、住房城鄉(xiāng)建設部聯合發(fā)布通知明確該政策。

契稅方面，對個人購買家庭唯一住房（家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女），面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按１．５％的稅率征收契稅。

對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為９０平方米及以下的，減按１％的稅率征收契稅；面積為９０平方米以上的，減按２％的稅率征收契稅。“家庭第二套改善性住房是指已擁有一套住房的家庭，購買的家庭第二套住房?！蓖ㄖ蟹Q。

在營業(yè)稅方面，通知中明確，個人將購買不足２年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅；個人將購買２年以上（含２年）的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。

通知中還稱，北京市、上海市、廣州市、深圳市暫不實施上述個人購買家庭第二套改善性住房契稅優(yōu)惠政策和營業(yè)稅優(yōu)惠政策，上述城市個人住房轉讓營業(yè)稅政策仍按照之前政策執(zhí)行。（完）