3月1日，以“讓農(nóng)民工買得起房”為目標的全國首個“農(nóng)民工購房節(jié)”，在重慶、成都、鄭州、西安、長沙、沈陽、蘇州及周邊二三線城市正式推出，該活動為農(nóng)民工購房者提供了“大手筆”的優(yōu)惠購房政策，包括全國100個樓盤特價折扣，以及1億元補貼、10億元貸款支持。卻未如預(yù)期般引起農(nóng)民工群體的注意和買單，消息發(fā)布數(shù)日咨詢者寥寥。（3月3日《工人日報》）

“農(nóng)民工購房節(jié)”

舉辦全國首個“農(nóng)民工購房節(jié)”的初衷，一方面在于讓更多農(nóng)民工可以在城市里安一個家，另一方面也在于擴大有效需求，打通供需通道，消化庫存壓力，穩(wěn)定房地產(chǎn)市場，從理論上說，可謂是一箭雙雕。然而從現(xiàn)實情形來看，這個初衷真的是一廂情愿。在各地樓市“去庫存”的行動中，妄圖依靠大學生、農(nóng)民工等以往未曾重視、未曾發(fā)掘的“房奴”群體，恐怕不靠譜。

“農(nóng)民工購房節(jié)”為何不受農(nóng)民工群體青睞？表面原因在于，該購房節(jié)的優(yōu)惠誠意不足。據(jù)報道，主辦該購房節(jié)的某電商平臺出于對風險的把控，將不少優(yōu)惠購房政策，主要適用于進城多年或年輕有學歷、工作穩(wěn)定人群，這就大大縮小了受惠農(nóng)民工的范圍。參與購房節(jié)的一些樓盤與農(nóng)民工的匹配度也成問題，如一些樓盤全為精裝洋房，面向中高端客戶，普通農(nóng)民工購買得起么？

而深層原因則在于，農(nóng)民工進城購房首先會面臨購買力疲弱這個最大攔路虎。如參與“農(nóng)民工購房節(jié)”的成都一樓盤，以該盤最小面積、最低總價的95平方米戶型計算，首付需17余萬元、月供超過3000元，顯然超出當?shù)亟^大部分農(nóng)民工的實際購買力?，F(xiàn)在房價居高不下，一線城市還在飛漲，使得不少農(nóng)民工感到“在城市買房就是一個不敢做的夢”，購房節(jié)那點優(yōu)惠或補貼無疑是九牛一毛。

另一個攔路虎，則是農(nóng)民工在大城市難以真正融入。一者，傳統(tǒng)的“鄉(xiāng)土情，難割舍”情結(jié)，使得他們總想倦鳥歸巢、落葉歸根，在家鄉(xiāng)修房或在小鎮(zhèn)上購房。二者，城市也沒有給農(nóng)民工提供進城買房的社會保障，比如入戶、上學、看病、養(yǎng)老等等，當農(nóng)民工不能像城市居民一樣受到公平對待，當他們的就業(yè)和收入不能夠長久地穩(wěn)定，他們也就情愿做暫棲于城市的“候鳥”了。

在各地“去庫存”的行動中，就目前的房價水平和戶籍制度而言，不要指望農(nóng)民工進城購房當“接盤俠”。要想激勵農(nóng)民工進城購房，首先要把城市房價降下來，降到中等收入居民包括農(nóng)民工能買得起房，這不僅僅是指首付和月供。還要打破城鄉(xiāng)戶籍限制，以實招促進農(nóng)民工市民化，讓他們與城市居民一樣平等享受公共服務(wù)，想辦法穩(wěn)定他們的就業(yè)，保障他們的收入增長。（何勇海）