新文化訊“本來買房子是給兒子結婚用的，6年了，兒子對象都黃好幾個了，房子還是沒下來?！遍L春市民唐女士站在臺北名郡小區(qū)的樓前無奈地說。與唐女士同樣遭遇的還有167位購房者，他們從2010年到2015年陸續(xù)購買了這里的房子，但開發(fā)商遲遲沒有交房。

一直不交房 業(yè)主很苦惱

臺北名郡小區(qū)位于長春市臺北大街與凱旋路交會處附近。小區(qū)只有一棟15層高的樓房，共4個單元，168戶。樓體已經建好，但沒有通水電，所以無法入住。

7月13日，幾位購房者站在樓前相互詢問進展?！澳阏业介_發(fā)商沒有？”“沒有?！薄拔乙舱也恢?，可咋辦呢？”

購房者唐女士說，臺北名郡小區(qū)于2010年開始對外銷售?！爱敵蹰_發(fā)商承諾盡快交房子。”她花了40多萬元，買了一套86平方米的房子，打算給兒子結婚用，“現(xiàn)在房子是結婚的首要條件，沒房子怎么結婚？”可6年過去了，房子還是無法入住?！皟鹤拥膶ο蠖键S好幾個了，房子還是沒下來?！碧婆空f。

張先生是在2013年花了38.4萬元，在臺北名郡買了一套小戶型，想著孩子出生后住進來。可現(xiàn)在張先生的孩子已經3歲了，房子還沒住上，夫妻倆只能帶著孩子“蝸居”在出租房內。

“我更‘遭罪’！”薛女士說，2014年，她受朋友的委托花74萬元在這里買了兩套房子。由于房子遲遲無法入住，朋友天天找她要房或者退錢?！耙驗檫@事，我都住好幾次院了?！毖ε空f，因為房子的問題，她和最好的朋友鬧僵了，“這不是坑人嗎！”

換鎖“搶住” 但沒法裝修

據(jù)了解，臺北名郡小區(qū)由吉林省北華房地產開發(fā)有限公司開發(fā)建設，在2010年開始對外銷售。“我是最晚的一批購房者，2015年買的?！辟彿空呃钕壬f，據(jù)維權業(yè)主們統(tǒng)計，臺北名郡小區(qū)168套商品房經過5年的銷售已經全部售出，隨后售樓處人去樓空。

“就是拖?！睆埾壬f，開發(fā)商對2010年買房的業(yè)主說是盡快交房，對2011年到2013年的買房者說是2013年年末交房……他認為，開發(fā)商就是想穩(wěn)住購房者，直到把房子賣光。

購房者與開發(fā)商簽訂的都是“認購協(xié)議”，而不是正規(guī)的《商品房買賣合同》?！胺孔佣忌w好了，我們當時覺得沒有問題?！辟彿空哒f。

“其實，小區(qū)的房子質量不錯，就是沒有通水電。”張先生說，目前只要通了水電就具備入住條件了。

在樓道內，幾乎每戶門前都貼著一張白紙，上面寫著“已換鎖”。原來，由于開發(fā)商遲遲沒有交房，購房者根據(jù)購房協(xié)議上面的房屋號，找到開鎖公司將鎖換掉，紛紛住了進去?！拔覀円矝]有辦法，只能先把房子占住再說。”張先生已經把裝修材料運到了屋里，但由于沒有水電，一直無法裝修。

開發(fā)商聯(lián)系不上

“我們還沒有發(fā)現(xiàn)一房多賣的情況。”購房者馬先生說，他認為只要把水電通了就完事了，所以開發(fā)商應該把情況跟業(yè)主說清楚，如果資金有困難導致無法通水電，大家可以一起想辦法，不能既不解決，也不出面。

多位購房者都表示，他們聽說遲遲不交房的原因是開發(fā)商與建筑商有債務糾紛，導致水電等配套工程款無法落實?，F(xiàn)在開發(fā)商聯(lián)系不上，大家不知道怎么辦才好。

新文化記者根據(jù)購房者提供的號碼，給吉林省北華房地產開發(fā)有限公司一名張姓負責人打去電話。電話接通后，對方起初承認自己是公司負責人，但當記者表明身份后，對方又否認了自己的身份。

律師說法

可以請求法院判令交房

吉林吉翔律師事務所律師劉海波說，如果購房者選擇退房，對自己是不利的，雙方可以考慮采用臨時用電、用水的方式首先解決房屋交付、裝修及入住問題，然后再協(xié)商解決逾期交付房屋給業(yè)主帶來的損失。也就是說，雙方應當本著避免損失進一步擴大的原則來解決爭議，如果協(xié)商解決不成的，業(yè)主可以請求法院判令開發(fā)企業(yè)在一定期限內交付房屋。