房屋產(chǎn)權(quán)證和土地證上寫(xiě)的都是金麗的名字。

長(zhǎng)春晚報(bào)記者 劉連宇

長(zhǎng)春市民金麗在紅旗街西三胡同有一套面積62平方米的房子，前一段時(shí)間，她想把這套房子過(guò)戶(hù)給自己的兒子，卻發(fā)現(xiàn)這套房子不能抵押、不能過(guò)戶(hù)，原因是該房在檔案上不僅歸屬她還歸屬她的前夫。而金麗的前夫在18年前因車(chē)禍死亡，有法院的判決為證。金麗現(xiàn)在只有一個(gè)想法，就是證明這套房子是自己的。18日，記者來(lái)到金麗女士的家。

工廠(chǎng)分給她一套房

金麗是長(zhǎng)春市無(wú)線(xiàn)電一廠(chǎng)的員工，當(dāng)時(shí)做會(huì)計(jì)工作。1987年，金麗和前夫安先生結(jié)婚，育有一子?；楹蟀蚕壬恢痹诩质猩习?，夫妻兩地分居。1995年，考慮到金麗的特殊情況，工廠(chǎng)給她分了一套平房。

金麗說(shuō)，長(zhǎng)春市無(wú)線(xiàn)電一廠(chǎng)已經(jīng)破產(chǎn)了。2017年3月27日，該廠(chǎng)破產(chǎn)清算組給金麗開(kāi)了一份證明，證明1995年單位分給金麗一套住房。

金麗說(shuō)：“當(dāng)時(shí)我和前夫關(guān)系不好，一見(jiàn)面就吵架，他從吉林回到長(zhǎng)春后，我們的關(guān)系更差，就不在一起住了。當(dāng)時(shí)我們就想離婚，一直拖到1999年才把離婚手續(xù)辦了。”

金麗原單位開(kāi)出的證明。

離婚前5天房子拆遷了

1999年對(duì)金麗來(lái)講有很多變故，第一個(gè)變故，是她的房子拆遷了，另一個(gè)變故是她和前夫安先生離婚了。

金麗說(shuō)：“我是1999年11月19日和前夫在民政部門(mén)辦理了離婚手續(xù)，房子歸我，獨(dú)生子由我撫養(yǎng)?！?/p>

在離婚前5天，金麗的房子拆遷了，是長(zhǎng)春市鴻鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司拆遷的房子。1999年11月14日，金麗和該公司簽訂了房屋拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議書(shū)。因?yàn)榻瘥惖姆课菝娣e比較小，回遷安置的房屋面積比較大，金麗多交了1萬(wàn)多元的房屋面積擴(kuò)大款。

2000年9月13日，金麗的前夫安先生遭遇了一次車(chē)禍不幸身亡。因?yàn)檎厥鲁鲎廛?chē)司機(jī)逃逸，金麗作為兒子的監(jiān)護(hù)人參加了刑事附帶民事訴訟，當(dāng)時(shí)法院判決出租車(chē)司機(jī)賠償5.8萬(wàn)元。

辦過(guò)戶(hù)發(fā)現(xiàn)房子有亡者一份

十幾年來(lái)，金麗和兒子一直在這套房子里生活?；剡w房辦理產(chǎn)權(quán)證時(shí)，鴻鑫房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司還給金麗出了證明，證明這個(gè)房子的產(chǎn)權(quán)只屬于金麗一個(gè)人，金麗拿著該證明辦理了產(chǎn)權(quán)證和土地證。

2016年，金麗準(zhǔn)備把房子過(guò)戶(hù)給自己的兒子小安，但在長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記服務(wù)中心發(fā)現(xiàn)這套房子不能過(guò)戶(hù)，也不能抵押，因?yàn)檫@套房子不屬于金麗一個(gè)人，而是屬于她和前夫共同所有。

為了房子的事兒，金麗跑了很多次長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易和權(quán)屬登記服務(wù)中心，在這里她得到了兩種解決問(wèn)題的辦法，一種是拿出當(dāng)時(shí)離婚時(shí)寫(xiě)明房子歸女方的離婚協(xié)議原件。另一種是辦理繼承。對(duì)金麗來(lái)講，這兩條路都走不通。金麗說(shuō)：“過(guò)去這么多年，我手中早沒(méi)離婚協(xié)議書(shū)原件了，想要找原件只能到婚姻登記處去查，可那里也不能把原件給我呀。辦理繼承更麻煩，得開(kāi)出我前夫的死亡證明，還要開(kāi)我前夫父母的死亡證明，并進(jìn)行公證。我前夫出車(chē)禍死了，有法院的判決為證。可他父母的死亡證明我都不知道上哪開(kāi)去，他老家是齊齊哈爾的，我們婚姻存續(xù)的時(shí)間內(nèi)他們就過(guò)世了，都快20年了，我上哪里去找他的家人？這個(gè)證明怎么開(kāi)呀？”

開(kāi)發(fā)商開(kāi)出的證明。

事情不是沒(méi)有解決的辦法

4月18日，記者聯(lián)系了長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記服務(wù)中心，就金麗遇到的問(wèn)題進(jìn)行咨詢(xún)。該中心的工作人員說(shuō)，關(guān)于房屋權(quán)屬的事非常復(fù)雜，不同的房子，不同的情況，主要看房主手中有什么材料。金麗的情況，的確需要出示離婚協(xié)議原件，如果離婚協(xié)議沒(méi)有寫(xiě)清，或者不當(dāng)處分財(cái)產(chǎn)，就得重新分析。如果沒(méi)有離婚協(xié)議原件可以到婚姻登記處調(diào)出當(dāng)年的檔案，復(fù)印后蓋公章就有效。房子是不是婚姻存續(xù)期間內(nèi)的兩人共有財(cái)產(chǎn)，要調(diào)閱房屋底檔，如果房屋是婚姻存續(xù)期間的夫妻共有財(cái)產(chǎn)，且房屋歸屬不清，就得開(kāi)已經(jīng)死亡一方的死亡證明，為了防范其他利益相關(guān)人對(duì)房產(chǎn)的主張，還得開(kāi)已經(jīng)死亡一方的親屬死亡證明。如果死亡證明開(kāi)不了，可以找法院起訴，進(jìn)行公示催告，在公示催告期內(nèi)，沒(méi)有人主張權(quán)利，就可以證明房子權(quán)屬了。

記者將長(zhǎng)春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記中心的回復(fù)轉(zhuǎn)告給了金麗，金麗說(shuō)，她準(zhǔn)備近期再去該中心辦理此事。

本組攝影 劉連宇