北京新房二手房價格已經(jīng)連續(xù)兩月雙雙回落 今年7月——

北京二手房價環(huán)比下降

因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用。根據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的國內(nèi)70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示，我國一線城市的房價已經(jīng)趨于穩(wěn)定，上個月我國15個一線和熱點二線城市中，10個城市新建商品住宅價格下降或持平。

國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布，北京的新建商品住宅和二手住宅價格已經(jīng)是連續(xù)兩個月環(huán)比雙雙下降，上海房價也是連續(xù)兩個月止?jié)q。國家統(tǒng)計局城市司高級統(tǒng)計師劉建偉表示，因地制宜、因城施策的房地產(chǎn)調(diào)控政策正在顯示出“一線城市房價趨于穩(wěn)定 、二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落”的效果。

北京新房環(huán)比下降0.1%

根據(jù)昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，上個月國內(nèi)15個一線和熱點二線城市房地產(chǎn)市場總體穩(wěn)定。從同比看，15個城市新建商品住宅價格漲幅均比6月份回落，回落幅度在0.8至4.9個百分點之間。從環(huán)比看，有10個城市新建商品住宅價格下降或持平；5個城市微漲，最高漲幅為0.4%。

備受關注的北京房價已經(jīng)連續(xù)第二個月環(huán)比下降，無論是新建商品住宅還是二手住宅價格全面回落。上個月，北京新建商品住宅價格較6月份回落0.1%，二手住宅降幅更是達到0.8%。

深圳二手房價回漲

上個月上海的房價雖然環(huán)比沒有下降，但也與6月份持平，而二手房價格也下降了0.4%，這也是上海房價連續(xù)第二個月止?jié)q。從上個月開始，北京、上海的房價就已經(jīng)開始出現(xiàn)松動，當時北京新房價格比上月下降0.4%，上海房價下降0.2%。

深圳上月新房價格也環(huán)比下降，但二手房價格回漲，廣州則是四個一線城市中唯一新房和二手房價格繼續(xù)上漲的城市。

二三線城市環(huán)比漲幅明顯回落

根據(jù)國家統(tǒng)計局昨天發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示，70個大中城市中7月份房價較6月份持平或下降的城市個數(shù)增加，其中二線城市新建商品住宅價格同比漲幅已經(jīng)連續(xù)第8個月回落，7月份比6月份回落0.8個百分點。二線城市二手住宅價格同比漲幅也連續(xù)第6個月回落，7月份比6月份回落0.5個百分點。初步測算，7月份二線城市新建商品住宅和二手住宅價格環(huán)比均上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.2個百分點。三線城市新建商品住宅價格上漲0.6%，二手住宅價格上漲0.4%，漲幅均比6月份回落0.3個百分點。

值得關注的是，在前期曾相當活躍的一些二線城市如今也成了房價的領跌城市。比如南京、福州、鄭州等上月新建商品住宅價格全部比6月份下滑。

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