本報天津10月31日電 今天，天津市國土房管局出臺《關(guān)于印發(fā)關(guān)于規(guī)范限價商品住房管理有關(guān)意見的通知》，對限價商品住房管理的各個環(huán)節(jié)進行了規(guī)范。

新規(guī)提出，通過嚴格資格審核、明確選房順序、規(guī)范上市轉(zhuǎn)讓和加強市場監(jiān)管等方式，加快達到“多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，讓全體人民住有所居”的要求。

新規(guī)要求，嚴格購買條件的審核，在取得購房資格之日起至簽訂買賣合同前實行動態(tài)管理，對申請家庭的人口、婚姻、住房情況進行復(fù)核，對于新增住房、瞞報婚姻情況申請資格等不符合條件的注銷購買資格。

新規(guī)同時加強市場監(jiān)管，要求開發(fā)建設(shè)單位加快項目建設(shè)和上市進度，不得捂盤惜售。項目搖號過程須由開發(fā)建設(shè)單位組織，購房家庭代表、公證處全程監(jiān)督，確保公開公平公正。

新規(guī)特別規(guī)定，限價商品住房轉(zhuǎn)讓采取“封閉運作”方式，即限價商品房購房人在購買5年后上市轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)轉(zhuǎn)讓給符合限價商品住房購買條件的家庭，或由政府指定的公司回購，所售房屋繼續(xù)用于住房保障，形成鼓勵自住改善、循環(huán)流轉(zhuǎn)、政府回購的封閉運行體系，保證更多房源滿足剛性需求，使限價商品住房始終用于保障中低收入住房困難家庭的自住需求。