國務(wù)院新聞辦公室14日上午舉行新聞發(fā)布會(huì)，請國家統(tǒng)計(jì)局新聞發(fā)言人毛盛勇介紹2018年1-2月份國民經(jīng)濟(jì)運(yùn)行情況，并答記者問。

毛盛勇在回答記者提問時(shí)表示，1-2月份房地產(chǎn)開發(fā)投資增長9.9%，比上年同期有所加快，比全年也是加快的，有三個(gè)方面原因：第一，滯后因素。2017年土地成交額增長比較快，土地的成交價(jià)款接近50%的增長，土地成交增長很快，當(dāng)年有一部分就會(huì)開工，還有的是后續(xù)開工，所以土地的成交是下一季投資的先行指標(biāo)。第二，成本因素。除了地價(jià)上升以外，原材料的成本、人工的成本還在上升。第三，預(yù)期因素?，F(xiàn)在整個(gè)商品房的成交面積在去年高位的基礎(chǔ)上有所回落，但是全國整體來講商品房的價(jià)格總體還比較平穩(wěn)。這三個(gè)因素支撐了房地產(chǎn)開發(fā)的投資還保持比較平穩(wěn)的增長，比上年同期略有加快。

毛盛勇稱，經(jīng)過一段時(shí)間的調(diào)控，房地產(chǎn)市場包括房價(jià)整體比較平穩(wěn)，房地產(chǎn)投資也保持比較合理的增長，商品房銷售面積在過去大幅增長的基礎(chǔ)上盡管出現(xiàn)回落，但還是保持了一定增長。從下一個(gè)階段來看，按照中央提出來的“房子是用來住的不是用來炒的”基本定位，加快推進(jìn)多主體供給，多渠道保障，租購并舉政策的推進(jìn)，再加上前期房地產(chǎn)土地的成交面積還保持比較快的增長，房地產(chǎn)投資應(yīng)該會(huì)延續(xù)比較平穩(wěn)的增長。同時(shí)，一線城市為了抑制房價(jià)過快上漲，還會(huì)有計(jì)劃地推出一些土地的供應(yīng)，再繼續(xù)大幅上漲難度比較大。再加上現(xiàn)在加快推進(jìn)房地產(chǎn)長效機(jī)制的建設(shè)，我覺得下一步整個(gè)房地產(chǎn)市場還是有條件保持平穩(wěn)較快的發(fā)展。