歲末年初，位于北京市光華路2號的眾創(chuàng)空間優(yōu)客工場迎來了新會員，一個通過房產大數(shù)據(jù)的精準匹配，能幫買房者迅速找到合適房產的創(chuàng)業(yè)團隊居理新房成為新的入駐企業(yè)。無獨有偶，人口密集的回天地區(qū)（北京最大的社區(qū)回龍觀、天通苑地區(qū)簡稱），騰訊眾創(chuàng)空間、龍域中心等一批孵化載體，讓大批年輕人在家門口開啟創(chuàng)業(yè)夢想……

從簡單租賃空間到提供各類企業(yè)服務，從單純做“空間”的生意，轉變到做“人”的生意，近幾年共享眾創(chuàng)空間的興起，為中小微企業(yè)發(fā)展提供了服務平臺。中小微企業(yè)發(fā)展的核心條件一定是技術，眾創(chuàng)空間正是為他們解決了后顧之憂。而北京作為新興民營經(jīng)濟發(fā)展最為迅速的地區(qū)之一，也成為了最受創(chuàng)業(yè)者青睞的城市之一，這里的眾創(chuàng)空間創(chuàng)新企業(yè)集中化的趨勢越發(fā)明顯。

■火火的眾創(chuàng)空間

創(chuàng)新企業(yè)集中化明顯

春節(jié)前的北京已較往日的車水馬龍清冷了不少，但在中關村示范區(qū)，創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)者們依然忙碌著。中關村創(chuàng)業(yè)大街上，遍布這里的創(chuàng)業(yè)空間里人頭攢動；中關村智造大街，工程師們緊張地敲擊著鍵盤。

“中關村創(chuàng)業(yè)大街2014年6月開街，現(xiàn)已成為全國‘大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新’的策源地和風向標，也成為新興民營經(jīng)濟最為活躍的地區(qū)之一?！痹诮邮鼙緢笥浾卟稍L時，中關村大街公司副總經(jīng)理孟世強用一串數(shù)字來說明眾創(chuàng)空間入駐企業(yè)的發(fā)展速度。

“目前北京的眾創(chuàng)空間和孵化器主要就集中在中關村示范區(qū)，從這幾年運轉的效果來看，目前中關村示范區(qū)里的國內外上市公司已經(jīng)達到321家。其中大部分是創(chuàng)業(yè)型公司，其中示范區(qū)內的獨角獸企業(yè)有39家，大多數(shù)都是在中關村孵化產生的。整個中關村示范區(qū)的入住企業(yè)已經(jīng)達到20000多家，從業(yè)者260多萬，一年的產值達到53000多億元?？梢哉f中關村示范區(qū)的眾創(chuàng)空間已經(jīng)位列全國之首?！痹诿鲜缽姷难壑?，眾創(chuàng)空間為新興民營企業(yè)發(fā)展起到了強大的助推作用。

而在眾多的眾創(chuàng)空間里，成立于2015年的優(yōu)客工場入場并不算早，不過作為主要服務新興民營經(jīng)濟的平臺，如今，優(yōu)客工場在全國已經(jīng)有了200余個場地，入駐企業(yè)數(shù)量6000余個，其中包含49家上市公司、20家獨角獸公司、25家5億美元以上估值的企業(yè)。而在這其中，位于北京的場區(qū)數(shù)量就有181個，全國占比超過六成；入駐企業(yè)數(shù)達到2588個，其中科技、文創(chuàng)企業(yè)1984個；上市公司10個，獨角獸公司8個。

“過去一年，我們位于北京的100多個社區(qū)入住率不斷上升，位于前門、東四、建國門的多個社區(qū)長期保持百分百入住率，入駐團隊一個月時間也從50人迅速壯大為150人。這在傳統(tǒng)企業(yè)和傳統(tǒng)辦公樓的場景中是很難想象的?！痹诮邮鼙緢笥浾卟稍L時，北京市政協(xié)委員、優(yōu)客工場創(chuàng)始人毛大慶對北京場區(qū)的成長速度用超乎想象來形容。

市場需求造就企業(yè)的發(fā)展速度。在傳統(tǒng)行業(yè)不斷轉型升級以及國家鼓勵大眾創(chuàng)業(yè)、萬眾創(chuàng)新的氛圍下，眾多的創(chuàng)新型企業(yè)開始應運而生，而眾創(chuàng)空間作為服務載體恰恰為中小微企業(yè)提供了發(fā)展的平臺?！叭绻f大型企業(yè)更多的是擔心人才流失的話，那么中小微企業(yè)更希望的是人才流動，因此大型企業(yè)更愿意圈地畫圈，而初創(chuàng)的中小微企業(yè)更喜歡大家在一塊，打破陳舊格子間的束縛，讓不同行業(yè)、不同背景的自由工作者、初創(chuàng)團隊和大型企業(yè)能在一起工作、交流，擦出火花，這種集中化對中小微企業(yè)發(fā)展更為有利?！泵鲜缽娬f。

“眾創(chuàng)空間更像一個個社區(qū)，將不同行業(yè)的人和企業(yè)糅合在一起，在空間服務的催化下，產生資源互換、業(yè)務合作等化學反應，可帶來更多的創(chuàng)新成果?！币患冶妱?chuàng)空間入駐企業(yè)負責人對記者說。

■共享辦公為中小企業(yè)

提供更大“空間”

最初人們談到眾創(chuàng)空間，可能就是從共享空間開始。作為共享經(jīng)濟下一種全新的辦公形式，隨著眾創(chuàng)空間的涌現(xiàn)逐漸進入到中小企業(yè)的視野。

在業(yè)內專家看來，共享經(jīng)濟本質上是基于移動互聯(lián)網(wǎng)、智能化等條件的逐漸成熟，從而實現(xiàn)更加高效的資源分配，同時提升需求者的體驗。而共享辦公空間的出發(fā)點，不僅是將空間從資源轉化為服務，同時也能夠通過智能、數(shù)據(jù)管理等手段雙向提升運營者、使用者的效率。

而從共享空間這個版本的更迭來看，也伴隨著多種要素的升級?！霸瓉泶蠹易龉蚕磙k公，只是把低效資產進行改造和設計，把它變成一個分租的模式再租出去，這是最早的共享空間，也就是共享辦公的1.0時代；到了共享辦公的2.0時代呢，其實就開始在里面產生社群，產生企業(yè)間的聯(lián)絡，產生會員權益的進一步變現(xiàn)，以及通過客戶、用戶畫像大量的數(shù)據(jù)沉淀，去幫助入駐企業(yè)乃至合作方進行企業(yè)策劃和產品策劃。所以這件事就從以空間為入口聚集企業(yè)，慢慢變成了一個企業(yè)數(shù)據(jù)沉淀、數(shù)據(jù)流量變現(xiàn)以及數(shù)據(jù)做出來的企業(yè)畫像，進行更多的業(yè)務變現(xiàn)，比如說廣告業(yè)務、服務推送、策劃服務等等?！闭劦焦蚕磙k公，毛大慶向記者拋出了他對共享辦公發(fā)展階段的兩種概念定位。

可以說，共享辦公到了2.0時代已不再單純是空間內容，而是演變成了數(shù)據(jù)變現(xiàn)、客戶畫像變現(xiàn)這樣一個內容。毛大慶認為，共享辦公3.0將是一個信息交互、還可以為中小企業(yè)以及社會提供更廣闊服務的商業(yè)平臺。而現(xiàn)在，國內共享辦公正處于2.0到3.0的過渡階段，組織化以及平臺化是可以預見的未來。

無疑，創(chuàng)業(yè)浪潮激發(fā)了創(chuàng)業(yè)者的激情，共享經(jīng)濟讓眾多中小企業(yè)青睞于共享辦公。但也有行業(yè)人士指出，隨著國內經(jīng)濟呈下行趨勢，創(chuàng)業(yè)企業(yè)面臨資金困難，由此勢必引發(fā)對租賃空間需求的下滑。

對此，受訪人士表示，當前經(jīng)濟下行的大趨勢對聯(lián)合辦公領域并不一定是一件壞事。毛大慶也對此表示認同?！拔覀兛吹胶芏嚓P于企業(yè)員工優(yōu)化的新聞，企業(yè)首先考慮的一般就是成本。相關報告數(shù)據(jù)表明，和傳統(tǒng)寫字樓相比，聯(lián)合辦公的綜合辦公成本要低30%左右。經(jīng)濟下行可能會加速更多企業(yè)選擇聯(lián)合辦公這種更靈活也更多元化的辦公業(yè)態(tài)。同時，經(jīng)濟下行也增加了更多群體加入自雇群體或者創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)群體，而聯(lián)合辦公除了辦公服務，更有豐富的創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)生態(tài)服務，也會是這個群體的首選。所以我相信未來整個市場還會繼續(xù)擴大，共享辦公的集合優(yōu)勢會越來越受到中小企業(yè)的青睞?！泵髴c說。

■從空間到技術

成服務民營經(jīng)濟新趨勢

中央經(jīng)濟工作會議提出，要推動制造業(yè)高質量發(fā)展。要增強制造業(yè)技術創(chuàng)新能力。加大對中小企業(yè)創(chuàng)新支持力度。對此，全國政協(xié)常委、經(jīng)濟學家張連起認為，推進制造業(yè)高質量發(fā)展就要讓企業(yè)“唱主角”。同時，要為中小企業(yè)智能升級提供有針對性的服務，拓展制造業(yè)和服務業(yè)融合發(fā)展空間。

依據(jù)現(xiàn)實情況來看，眾創(chuàng)空間作為民營企業(yè)集中化明顯的平臺以及服務中小企業(yè)的重要載體，在中小企業(yè)技術創(chuàng)新和智能升級方面正發(fā)揮著重要作用。“比如說，除了對辦公空間的需求，一些初創(chuàng)型的中小微創(chuàng)業(yè)企業(yè)還需要一些硬件設備，但高額的設備成本對于初創(chuàng)企業(yè)來說無疑是一種負擔，一些眾創(chuàng)空間在提供空間服務的同時，還能為其提供設備共享，解決了很多中小企業(yè)的后顧之憂。如清華大學基礎工業(yè)訓練中心、宏泰智造工場都是專注服務于智能制造領域初創(chuàng)企業(yè)，在為其提供空間的同時也能夠提供大型技術設備等服務。”孟世強介紹說。

無獨有偶。據(jù)記者了解，百度創(chuàng)新中心憑借其在人工智能和大數(shù)據(jù)方面的能力也在眾創(chuàng)空間建立了開放平臺。而正是憑借百度創(chuàng)新中心智能平臺的基礎算法，一家創(chuàng)新型人工智能公司成功研發(fā)出機器人阿波牛，讓農民正式告別“面朝黃土背朝天”的農業(yè)生活。據(jù)公司相關負責人介紹，現(xiàn)在農民只要在家里動動手，就能讓“阿波?！蓖瓿晒麍@里割草、噴藥、采摘等一系列工作，實現(xiàn)果園生產的“無人值守”。

據(jù)《中國眾創(chuàng)空間白皮書2018》顯示，國內眾創(chuàng)空間中誕生的科技創(chuàng)新成果正在成倍增長。僅2017年，全國眾創(chuàng)空間內常駐企業(yè)和團隊擁有的有效知識產權數(shù)就達15.23萬件，較2016年增加了近一倍。

“中小微企業(yè)發(fā)展的核心條件一定是技術，而眾創(chuàng)空間正是為他們解決了后顧之憂?！睂τ诒妱?chuàng)空間來說，未來可能要更多考慮的是，如何通過更專業(yè)的技術服務為入駐的企業(yè)更系統(tǒng)提供諸如知識產權、技術交易等服務，起到一個鏈條化的作用。”孟世強最后說。