南京出臺(tái)樓市新規(guī)：企業(yè)博士買(mǎi)房首付按最低比例 租房享補(bǔ)貼

中新網(wǎng)南京5月13日電 據(jù)南京市委宣傳部官方微博“南京發(fā)布”13日消息，江蘇省南京市政府發(fā)布《南京市企業(yè)博士安居工程實(shí)施辦法》(以下簡(jiǎn)稱(chēng)“《辦法》”)，對(duì)在寧企業(yè)工作的博士提供買(mǎi)房、租房等一系列安居政策。

新規(guī)提出，購(gòu)買(mǎi)人才住房的，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行；租賃人才公寓、公共租賃住房，享受3年租金全免；自行租房的，給予每月2000元(人民幣，下同)租賃補(bǔ)貼。

對(duì)于什么人可享受博士安居條件，《辦法》首先提出，須5年內(nèi)無(wú)住房交易記錄。

根據(jù)《辦法》，享受企業(yè)博士安居辦法，必須同時(shí)具備以下條件：取得博士學(xué)位(不限戶(hù)籍、國(guó)籍)；在本市登記注冊(cè)符合我市產(chǎn)業(yè)方向的企業(yè)(含改制的科研院所和已備案的新型研發(fā)機(jī)構(gòu))工作，單位為其繳納社會(huì)保險(xiǎn)；本人、配偶及未成年子女在本市無(wú)自有住房，且在本市5年內(nèi)無(wú)住房登記信息和交易記錄；與父母共有家庭唯一1套住房，視同無(wú)自有住房。

此外，企業(yè)博士可以選擇買(mǎi)房、租房或者申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼三種安居方式：一是購(gòu)買(mǎi)政府定向籌建的人才住房；二是租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房；三是租賃市場(chǎng)化租賃住房可申領(lǐng)租賃補(bǔ)貼。

另外，購(gòu)買(mǎi)商品住房、存量住房的，可享受南京市人才購(gòu)房服務(wù)。

《辦法》指出，如果是買(mǎi)房，購(gòu)買(mǎi)政府定向籌建的人才住房或商品住房的，首付款比例按現(xiàn)有規(guī)定的最低比例執(zhí)行，協(xié)調(diào)相關(guān)銀行給予人才購(gòu)房貸款利率優(yōu)惠。住房公積金開(kāi)戶(hù)繳存后即可提取使用或申請(qǐng)公積金貸款等，貸款額度可放寬到限額的2倍，最高100萬(wàn)元。

辦法中還明確，限本人購(gòu)買(mǎi)一套，購(gòu)房執(zhí)行實(shí)名制要求，認(rèn)購(gòu)后不得變更購(gòu)房人。所購(gòu)房源自交易備案之日起5年內(nèi)不得轉(zhuǎn)讓?zhuān)?年后轉(zhuǎn)讓的，政府及政府委托的機(jī)構(gòu)有優(yōu)先購(gòu)買(mǎi)權(quán)。

如果是租房，租賃政府提供的人才公寓、公共租賃住房享受3年租金全免，租期最長(zhǎng)5年，免租期以外按照市場(chǎng)租金的70%承租。

此外，如果是自行租房的，給予每月2000元租賃補(bǔ)貼，累計(jì)享受期不超過(guò)5年。

《辦法》中還明確，須本人承租，承租期內(nèi)應(yīng)履行租房合同條款，不再符合條件的，應(yīng)按合同約定退租。變更安居方式的，租賃期與租賃補(bǔ)貼享受期合并計(jì)算，最長(zhǎng)5年。鼓勵(lì)用人單位對(duì)人才購(gòu)房、租房給予支持。