新京報(bào)記者選取北京、上海、杭州、深圳、成都五地，梳理多家酒店集團(tuán)中端酒店品牌在當(dāng)?shù)氐牟季智闆r

數(shù)據(jù)來(lái)源：新京報(bào)記者根據(jù)首旅如家、華住、錦江、亞朵、開(kāi)元等酒店集團(tuán)官網(wǎng)數(shù)據(jù)及攜程等數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)

有分析指出，中端酒店取勝的外部關(guān)鍵在于地段和所在地段的供求關(guān)系。酒店所在地的供求關(guān)系至關(guān)重要，而理想的地段是稀缺資源。在中端酒店加盟條件中，往往要求業(yè)主位于省會(huì)城市、直轄市及經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá)城市，并靠近商業(yè)中心、交通中心等等。

除了硬性的地理位置，中端酒店的大本營(yíng)也決定了在國(guó)內(nèi)的區(qū)域分布。例如總部位于廣東的維也納和鉑濤集團(tuán)，華南地區(qū)成為重點(diǎn)布局區(qū)域；華住、亞朵位于上海，因而華東市場(chǎng)分布集中。

受益于地理位置、經(jīng)濟(jì)條件以及兩大中端酒店集團(tuán)“扎堆”等因素，據(jù)《中國(guó)中端酒店發(fā)展報(bào)告》顯示，在十大主流中端酒店數(shù)量分布中，廣東省仍是中端酒店保有量最大的區(qū)域。上海、江蘇、浙江、北京分別為十大主流中端酒店區(qū)域保有量的第二位至第五位。

從增幅來(lái)看，截至2019年第二季度，全國(guó)各區(qū)域平均增幅為8.56%，其中增幅最高的三個(gè)區(qū)域分別為湖南（31.25%）、山西（21.43%）、北京（20.17%）。而增幅最低的三個(gè)區(qū)域分別為：寧夏（-10%）、新疆（-9.52%）、青海（-7.14%）。傳統(tǒng)的熱門(mén)省份廣東、浙江增幅分別為8.32%、5.06%，增幅出現(xiàn)下滑。

新京報(bào)記者就此選取了北京、上海、杭州、深圳、成都五座城市，作為華北、華東、華南和西南地區(qū)代表，梳理華住、錦江、首旅、亞朵等酒店集團(tuán)的中端酒店品牌在當(dāng)?shù)氐牟季智闆r，還原中端酒店城市布局邏輯。

■ 新數(shù)據(jù)

2017年，中端酒店總量為1655家，2018年中端酒店總量為2980家，截至2019年上半年，中國(guó)中端酒店總量為3277家

十大主流中端酒店總量中，維也納（含維也納國(guó)際、維也納皇家、維納斯國(guó)際）總量最多，在營(yíng)數(shù)量為953家（去年905家），其次為全季，在營(yíng)總數(shù)為600家（去年551家），第三名為麗楓，在營(yíng)總數(shù)為395家（去年412家），第四名是亞朵（含亞朵輕居），在營(yíng)總數(shù)為322家，智選假日（含假日），在營(yíng)總數(shù)為235家（去年211家），如家精選在營(yíng)總數(shù)為190家（去年177家），和頤在營(yíng)總數(shù)為171家（去年152家），希爾頓歡朋在營(yíng)總數(shù)為89家（去年63家），開(kāi)元曼居在營(yíng)總數(shù)為52家（去年42家）。

十個(gè)主流中端酒店品牌中，較2018年上半年增幅相比，平均增幅為-33.08%，環(huán)比平均增幅-27.50%，較2018年同期下跌7個(gè)百分點(diǎn)。至今為止，仍沒(méi)有中端酒店單一品牌超過(guò)千家總量，可以預(yù)見(jiàn)，市場(chǎng)天花板已經(jīng)出現(xiàn)?！?019年上半年十大主流品牌增量來(lái)看，大部分品牌增量已經(jīng)無(wú)力，中端酒店的迭代已經(jīng)開(kāi)始，缺少產(chǎn)品競(jìng)爭(zhēng)力的品牌已經(jīng)負(fù)增長(zhǎng)，而跟隨其后的是，消化2018年的存量物業(yè)開(kāi)業(yè)后，便會(huì)迎來(lái)更大的下跌，這個(gè)趨勢(shì)將在2020年更加突出。

數(shù)據(jù)來(lái)源：來(lái)自酒店產(chǎn)權(quán)網(wǎng)

本版制圖/李石陽(yáng)