全國政協(xié)委員宋治平

人民政協(xié)網(wǎng)北京3月11日電 小區(qū)是社會(huì)的細(xì)胞，每個(gè)人是社會(huì)的一分子，是小區(qū)的一個(gè)成員。小區(qū)物業(yè)管理的好壞，會(huì)直接影響到每個(gè)人的心情和生活質(zhì)量，也會(huì)影響小區(qū)房價(jià)的提升，更會(huì)影響社會(huì)的和諧。管理好了，可以改善人居環(huán)境，讓老百姓有更多的獲得感、幸福感和安全感。

為此，全國政協(xié)委員宋治平建議加快物業(yè)管理方面專項(xiàng)法律法規(guī)的出臺(tái)。物業(yè)管理?xiàng)l例應(yīng)根據(jù)2021年1月1日實(shí)施的民法典內(nèi)容進(jìn)行及時(shí)修改。國務(wù)院頒布的《物業(yè)管理?xiàng)l例》還是在2018年進(jìn)行了一次修改，應(yīng)根據(jù)民法典最新規(guī)定予以修改。

所有小區(qū)都要成立業(yè)主委員會(huì)。小區(qū)的業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主的自治組織，是站在業(yè)主角度和利益來監(jiān)督物業(yè)公司，替業(yè)主說話的。但就目前來看，全國普遍存在小區(qū)業(yè)委會(huì)組建率低的現(xiàn)象。原因一是沒有人站出來、不愿意付出，大家都“不愛管閑事”；二是威望不夠，很難得到大多數(shù)業(yè)主的認(rèn)可；三是受到現(xiàn)有物業(yè)公司等各方面的干擾。同時(shí)，政府應(yīng)制定物業(yè)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，通過物業(yè)法規(guī)規(guī)定業(yè)主必須交納物業(yè)費(fèi)，將不交納物業(yè)費(fèi)的業(yè)主納入個(gè)人信用評(píng)價(jià)系統(tǒng)。（文/王珊）