購房者在某樓盤現(xiàn)場觀望。 本報記者 林云龍 攝

　　28日晚間18時左右，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局通過官方微博對外發(fā)布消息，正式調(diào)整房產(chǎn)限購政策。

　　杭州市房產(chǎn)管理部門的官微稱：“今年以來，杭州房地產(chǎn)市場總體平穩(wěn)，但住房供求的區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性矛盾比較突出。

　　經(jīng)研究，報市政府同意，從7月29日零時起，購買本市蕭山區(qū)、余杭區(qū)住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄；購買主城區(qū)140平方米及以上住房(含商品住房、二手住房)不需提供住房情況查詢記錄。”

　　記者28日20時查詢杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局網(wǎng)站，當(dāng)天商品房累計成交245套，其中住宅217套，顯示住宅成交仍占大頭。同一時間節(jié)點的數(shù)據(jù)也顯示，杭州市蕭山區(qū)、余杭區(qū)的庫存房較多。

　　其中，蕭山區(qū)可售套數(shù)23209套，可售面積3239770.06平方米，其中住宅可售套數(shù)15971套，住宅可售面積2006967.14平方米；余杭區(qū)可售套數(shù)50025套，可售面積5846004.37平方米，其中住宅可售41385套，住宅可售面積5060863.87平方米。相對來說，是各縣市區(qū)中存量最多的兩個地區(qū)。

　　浙江工業(yè)大學(xué)教授虞曉芬認(rèn)為，杭州區(qū)別對待不同市場的做法有別于其它城市，把主城區(qū)140平方米以上的房子交給市場，而并沒有放開140平方米以下的限購，就是為了保護剛需族，避免熱錢進入這部分市場進行炒作。

　　杭州市有關(guān)方面此前也多次召集座談會，記者曾參加今年3月25日的一次座談會。在那次座談會上，面對部分樓盤的降價，一些專家認(rèn)為，在政府宏觀調(diào)控下房地產(chǎn)總量、結(jié)構(gòu)、價格都在向合理區(qū)間發(fā)展，過去一味追求高總價、大戶型的房子，引發(fā)了市場的失衡，而價格下行恰恰是市場向平衡的方向發(fā)展。

　　7月23日，杭州市住房保障和房產(chǎn)管理局召開的半年度會議上則強調(diào)，“在房地產(chǎn)市場監(jiān)管方面，強化對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測預(yù)警和政策儲備，加強商品住房價格備案管理”。(見習(xí)記者 袁華明）