■ 釋疑

　　名字帶“星”字中簽率高？

　　搖號是搖編碼與姓名無關(guān)

　　昨日搖號結(jié)果公布后，有網(wǎng)友統(tǒng)計(jì)了搖中的名單，稱名字中帶有“星”字的購房人更容易搖中。

　　對此，相關(guān)負(fù)責(zé)人和專家表示，這是一個(gè)誤解。自住房的搖號軟件并不是根據(jù)申購者的姓名來搖的，而是根據(jù)每個(gè)家庭的搖號編碼。這個(gè)編碼是在現(xiàn)場確認(rèn)階段確定的，由申購家庭隨機(jī)選取一組4位編碼，與系統(tǒng)自動生成的9位編碼組合成最終參與搖號編碼，且編碼是唯一的。

　　據(jù)了解，與小客車搖號不同，自住房是分項(xiàng)目搖號，一個(gè)項(xiàng)目搖號完成后，如果沒有中簽，就代表與這個(gè)項(xiàng)目徹底無緣。但如果申請了其他項(xiàng)目，還可以繼續(xù)參加其他項(xiàng)目的搖號。

　　為買自住房都不敢結(jié)婚？

　　完成網(wǎng)簽后再結(jié)婚沒問題

　　“為了能買自住房，都不敢結(jié)婚，怕結(jié)婚了之后，因?yàn)榱硪环接蟹?，我就不是無房優(yōu)先了。”在網(wǎng)絡(luò)論壇上，有網(wǎng)友這樣說。

　　對此，開發(fā)商表示，只要是申購和資格審核階段屬于優(yōu)先家庭，就可以享受優(yōu)先家庭的政策。換句話說，就是完成了網(wǎng)簽購房后，再結(jié)婚已經(jīng)沒有問題了。

　　不過，北京對于騙購自住房的行為將重罰。在開發(fā)商向住建委提供選房名單之后，市住建委將再次進(jìn)行一次核查，對購房人名下房產(chǎn)、婚姻狀況進(jìn)行核對。

　　如果有購房人通過隱瞞家庭信息、偽造證明材料等方式，弄虛作假，騙購自住型商品房，一經(jīng)查實(shí)，金隅嘉業(yè)將與其解除購房合同。購房家庭將承擔(dān)相應(yīng)經(jīng)濟(jì)和法律責(zé)任，且5年內(nèi)不得在北京購買住房。

　　“如果在申購時(shí)作假，即使你簽約購房后，被舉報(bào)并查出，也會面臨著購房合同無效，收回自住房的后果。”金隅嘉業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人說。

　　中簽家庭周六起選房

　　須本人到場，完成選房后交納10萬元定金；選房不涉及備選組家庭

　　新京報(bào)訊 昨日，金隅嘉業(yè)發(fā)布了匯星苑的選房公告，1882戶正選組中簽家庭將在6月28日9時(shí)至6月30日17時(shí)，按通知的時(shí)間分批到奧林匹克森林公園國家網(wǎng)球中心蓮花球場選房。此次選房并不涉及備選組的家庭。

　　今起可現(xiàn)場領(lǐng)購房手冊

　　昨日搖出的家庭數(shù)量為房源的2倍，共3764戶。金隅嘉業(yè)表示，從今日起至27日，中簽家庭可到蓮花球場領(lǐng)取匯星苑的購房手冊，包括戶型圖、各戶型所在樓棟的位置及價(jià)格、選房流程、貸款額度及年限等。

　　據(jù)了解，匯星苑的1882套房源，將不分戶型、樓層、朝向，售價(jià)均為2.2萬元/平方米。這意味著，越早選房的家庭越能挑到好戶型。

　　交納定金只能刷銀聯(lián)卡

　　金隅嘉業(yè)表示，匯星苑的選房時(shí)間為6月28日至30日，中簽家庭需按照選房公告中的到場時(shí)間表，按順序前往現(xiàn)場選房。

　　選房必須購房人本人親自到場，如確因特殊原因不能到場的，可委托他人代為選房。但必須提前進(jìn)行公證。

　　完成選房后，購房人要同時(shí)交納10萬元的定金并簽訂認(rèn)購書。選房現(xiàn)場只能刷1張帶“銀聯(lián)”標(biāo)記的銀行儲蓄卡，不收取現(xiàn)金及存折，定金計(jì)入購房款。如果購房人未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)交納足額定金，則將被視為放棄此次選房資格。

　　如何選房？

　　業(yè)內(nèi)人士介紹說，匯星苑是板塔混合結(jié)構(gòu)，這種結(jié)構(gòu)通常會出現(xiàn)兩種戶型，即南北通透的偏大戶型和純朝南的偏小戶型。如果預(yù)算足夠，南北通透戶型要更好一些。樓層方面，樓層數(shù)一半以上、又不是頂層的戶型要更好。

　　同時(shí)，商品房小區(qū)中，小區(qū)最中心或景觀最好的被稱為“樓王”，也是應(yīng)該最先去挑的房源。