近年來(lái)，隨著北京城市發(fā)展，出于改善環(huán)境等考慮，生產(chǎn)制造企業(yè)正在快速退出城區(qū)。然而工業(yè)企業(yè)遷出中心城區(qū)后，留下的大量工業(yè)用地和閑置廠(chǎng)房怎么辦？將工業(yè)資源再利用，與文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)發(fā)展相結(jié)合，不僅有利于工業(yè)遺產(chǎn)的保護(hù)，而且可以節(jié)約成本，是第二產(chǎn)業(yè)與第三產(chǎn)業(yè)、經(jīng)濟(jì)與文化的完美融合。

　　文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)主要包括文化藝術(shù)、新聞出版、廣播影視、軟件服務(wù)、廣告會(huì)展、藝術(shù)品交易、設(shè)計(jì)服務(wù)、休閑娛樂(lè)和其他輔助服務(wù)九大門(mén)類(lèi)，資源消耗少、環(huán)境污染小、產(chǎn)業(yè)附加值高。

　　2012年，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)收入首次突破1萬(wàn)億元，實(shí)現(xiàn)增加值2189.2億元，占全市GDP比重達(dá)12.3%。2013年，北京市文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)實(shí)現(xiàn)增加值2406.7億元，增速超過(guò)9%。文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)已經(jīng)成為北京市僅次于金融業(yè)的第二大支柱產(chǎn)業(yè)。

　　獨(dú)家調(diào)查北京182家重點(diǎn)工業(yè)企業(yè) 

　　多數(shù)具備良好的“再利用”條件

　　目前，北京市工業(yè)資源基本呈現(xiàn)三大特征：

　　第一，從區(qū)域分布來(lái)看，北京市工業(yè)資源主要集中在以朝陽(yáng)、海淀、豐臺(tái)為主的區(qū)域，在調(diào)查走訪(fǎng)的182家北京市重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)中，歸屬朝陽(yáng)區(qū)的有70家，歸屬豐臺(tái)區(qū)的有36家，歸屬海淀區(qū)的有22家，東城區(qū)和西城區(qū)重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)資源數(shù)量呈現(xiàn)逐步減少的趨勢(shì)，大興、昌平、通州等城市發(fā)展新區(qū)尚未形成較大規(guī)模的集中。

　　第二，從企業(yè)類(lèi)型來(lái)看，北京市工業(yè)資源還是偏重于以消費(fèi)為主的輕工業(yè)，重工業(yè)尤其是污染嚴(yán)重、耗能偏多的煤炭、石油、金屬及非金屬礦的采選業(yè)占比較少。在調(diào)查走訪(fǎng)的182家北京市重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)中，輕工業(yè)企業(yè)占到接近70%，食品和飲料、通信設(shè)備、工藝品、造紙印刷、紡織服裝等是企業(yè)的主要發(fā)展類(lèi)型，重工業(yè)則側(cè)重以燃?xì)夤?yīng)、機(jī)械設(shè)備和非金屬礦物的制造為主。

　　第三，從可改造利用的面積來(lái)看，在182家受調(diào)查企業(yè)中，占地面積超過(guò)5000平方米的企業(yè)有145家，超過(guò)1萬(wàn)平方米的有124家，超過(guò)2萬(wàn)平方米的有90家，超過(guò)3萬(wàn)平方米的有68家；建筑面積超過(guò)5000平方米的企業(yè)有141家，超過(guò)1萬(wàn)平方米的有105家，超過(guò)2萬(wàn)平方米的有63家，超過(guò)3萬(wàn)平方米的有43家，大多數(shù)重點(diǎn)工業(yè)企業(yè)具備良好的改造再利用硬件條件。

　　20年間286家工業(yè)企業(yè)搬遷，

　　“舊廠(chǎng)房”發(fā)展成八類(lèi)文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)

　　改革開(kāi)放之后，出于調(diào)整優(yōu)化北京市產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)、保護(hù)和改善北京城市環(huán)境考慮，北京市政府引導(dǎo)三、四環(huán)路內(nèi)工業(yè)企業(yè)分期分批有序搬遷。據(jù)北京市工業(yè)促進(jìn)局（現(xiàn)北京市經(jīng)濟(jì)和信息化委員會(huì)）統(tǒng)計(jì)，從1985年到2005年，北京中心城區(qū)工業(yè)企業(yè)搬遷286家，置換出工業(yè)用地12.07平方公里；2008年前后，包括北京焦化廠(chǎng)、化工二廠(chǎng)、北京有機(jī)化工廠(chǎng)、北京福田建材公司、北京齒輪總廠(chǎng)等在內(nèi)的75家單位制定了搬遷計(jì)劃，置換用地面積達(dá)到5.70平方公里。這些閑置下來(lái)的工業(yè)用地和廠(chǎng)房大多狀況良好，為減少因建筑拆除造成的浪費(fèi)，工業(yè)企業(yè)紛紛探索工業(yè)資源再利用，較為典型的有兩大模式8種類(lèi)型，即產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式和出租轉(zhuǎn)讓模式（內(nèi)容詳見(jiàn)圖表）。

　　產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式

　　生產(chǎn)環(huán)節(jié)產(chǎn)業(yè)鏈的前端是技術(shù)環(huán)節(jié)，產(chǎn)業(yè)鏈的后端是營(yíng)銷(xiāo)環(huán)節(jié)，工業(yè)企業(yè)利用自身優(yōu)勢(shì)，匯聚上下游產(chǎn)業(yè)鏈上的相關(guān)企業(yè)集中發(fā)展。

　　研發(fā)設(shè)計(jì)型（產(chǎn)業(yè)鏈前端延伸）

　　特點(diǎn)：工業(yè)企業(yè)利用自身生產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)和領(lǐng)先技術(shù)等方面的優(yōu)勢(shì)，有針對(duì)性地匯聚一批與自己所從事的主營(yíng)業(yè)務(wù)相關(guān)的研發(fā)、設(shè)計(jì)和培訓(xùn)類(lèi)企業(yè)。

　　典型代表：中關(guān)村數(shù)字電視產(chǎn)業(yè)園

　　品牌推廣型（產(chǎn)業(yè)鏈后端延伸）

　　特點(diǎn)：工業(yè)企業(yè)依托自己的主營(yíng)業(yè)務(wù)，通過(guò)組織游覽、策劃活動(dòng)等多種方式提高企業(yè)的知名度，塑造品牌的健康形象，進(jìn)而促進(jìn)產(chǎn)品的銷(xiāo)售。

　　典型代表：龍徽葡萄酒博物館

　　出租轉(zhuǎn)讓模式

　　出租轉(zhuǎn)讓模式與產(chǎn)業(yè)鏈延伸模式不同，原所屬企業(yè)只是單純收取租金，或者提供必要的保潔、安保等物業(yè)服務(wù)。

　　文化藝術(shù)型

　　特點(diǎn)：承租或者承接轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)主要從事文化藝術(shù)類(lèi)的創(chuàng)作和表演工作。

　　典型代表：798藝術(shù)區(qū)

　　影視戲劇型

　　特點(diǎn)：承租或者承接轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)主要從事廣播、電視、電影、戲劇的制作、發(fā)行和服務(wù)工作。

　　典型代表：方家胡同46號(hào)

　　創(chuàng)意設(shè)計(jì)型

　　特點(diǎn)：承租或者承接轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)主要從事建筑設(shè)計(jì)、規(guī)劃設(shè)計(jì)及其他專(zhuān)業(yè)設(shè)計(jì)服務(wù)工作。

　　典型代表：751D?PARK北京時(shí)尚設(shè)計(jì)廣場(chǎng)

　　傳媒出版型

　　特點(diǎn)：承租或者承接轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)主要從事圖書(shū)、報(bào)刊、音像制品等傳輸媒介的制作和發(fā)行工作。

　　典型代表：惠通時(shí)代廣場(chǎng)

　　藝術(shù)品交易型

　　特點(diǎn)：承租或者承接轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)主要從事藝術(shù)品的銷(xiāo)售工作。

　　典型代表：愛(ài)家國(guó)際收藏品交流市場(chǎng)

　　休閑娛樂(lè)型

　　特點(diǎn)：承租或者承接轉(zhuǎn)讓后的企業(yè)主要從事旅游服務(wù)、娛樂(lè)健身及其他室內(nèi)休閑服務(wù)工作。

　　典型代表：北京焦化廠(chǎng)工業(yè)舊址風(fēng)貌園