廣州公積金二次貸款擬叫停引質(zhì)疑 業(yè)內(nèi)呼吁決策公開

　　南都訊 公積金新政第二次公開征求意見還在進(jìn)行中，而二次貸款擬叫停的條款仍被保留，備受各界關(guān)注。有房地產(chǎn)業(yè)內(nèi)人士認(rèn)為，部分中產(chǎn)、公務(wù)員、改善型買家受此影響較大。而有政協(xié)委員和專家呼吁，公積金中心的財(cái)政收支、決策公開度需要大幅提高，管委會(huì)的決策會(huì)議應(yīng)該嘗試允許媒體和部分市民代表旁聽，并形成制度。

　　業(yè)內(nèi)人士：對(duì)剛需改善型買家影響大

　　公積金的新版意見稿中，此前爭(zhēng)議最大的二次貸款擬叫停條款，繼續(xù)被保留，即“已使用過住房公積金貸款”的職工不予貸款。

　　本周一，廣州住房管理公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人在通氣會(huì)上介紹，截至2014年5月，廣州全市累計(jì)共有36.6萬名職工貸款，約占全部繳存總?cè)藬?shù)396.5萬人的9.2%，這部分貸款職工不但提取了本人賬戶的資金余額，同時(shí)使用了結(jié)余資金843億元，占總結(jié)余資金的82%，而二次及以上重復(fù)使用住房公積金貸款的職工不足1萬人，“受到該政策限制影響的職工人數(shù)較為有限”。

　　然而，合富輝煌集團(tuán)首席市場(chǎng)分析師黎文江指出，廣州若叫停公積金二次貸款，將是北上廣深四座一線城市中，政策收緊幅度最大的城市。“既然市民還清第一次貸款，才貸款第二次，那政府可以減小第二次公積金貸款的額度，但不能剝奪了市民使用公積金貸款的權(quán)利。”

　　黎文江認(rèn)為，由于部分開發(fā)商不鼓勵(lì)買家使用公積金貸款，因此使用公積金貸款的買家能享受的優(yōu)惠會(huì)較少，近年廣州房?jī)r(jià)明顯上漲，而公積金貸款的最高上限并沒有隨之提高，在公積金貸款不能覆蓋大部分房款的情況下，更多買家會(huì)選擇全額商業(yè)貸款。“用公積金貸款的買家比較少，所以新政即使叫停二次貸款，對(duì)市場(chǎng)的影響也不會(huì)很大。