《中華人民共和國(guó)不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書(shū)》樣本。來(lái)源國(guó)土資源部

中新網(wǎng)北京１月２１日電（記者　李金磊）在征求意見(jiàn)結(jié)束近９個(gè)月后，《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例實(shí)施細(xì)則》日前正式公布。如何申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記？現(xiàn)有房產(chǎn)證要更換嗎？哪些人可以查詢不動(dòng)產(chǎn)資料？如何進(jìn)行查詢？登記信息安全嗎？　中新網(wǎng)記者根據(jù)細(xì)則，梳理出百姓關(guān)心的五大問(wèn)題。

　　如何進(jìn)行登記？

　　——需提交身份證明

　　細(xì)則第２條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記應(yīng)當(dāng)依照當(dāng)事人的申請(qǐng)進(jìn)行，但法律、行政法規(guī)以及本實(shí)施細(xì)則另有規(guī)定的除外。

　　曾參與不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例及實(shí)施細(xì)則起草工作的清華大學(xué)法學(xué)院副教授程嘯對(duì)中新網(wǎng)記者表示，依申請(qǐng)登記，也就是說(shuō)當(dāng)事人不申請(qǐng)，登記機(jī)構(gòu)不會(huì)主動(dòng)或強(qiáng)制登記。但需要指出的是，只有辦完不動(dòng)產(chǎn)登記，不動(dòng)產(chǎn)物權(quán)變動(dòng)效果才發(fā)生，交易在法律上才真正安全。

　　對(duì)于如何申請(qǐng)登記，細(xì)則規(guī)定：申請(qǐng)不動(dòng)產(chǎn)登記的，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)，并提交身份證明以及相關(guān)申請(qǐng)材料。申請(qǐng)材料應(yīng)當(dāng)提供原件。因特殊情況不能提供原件的，可以提供復(fù)印件，復(fù)印件應(yīng)當(dāng)與原件保持一致。

資料圖。中新社記者　韋亮　攝

　　現(xiàn)有房產(chǎn)證要更換嗎？

　　——產(chǎn)權(quán)未變更、轉(zhuǎn)移　原證可不換

　　對(duì)于老百姓來(lái)說(shuō)，最關(guān)心的一個(gè)問(wèn)題是，不動(dòng)產(chǎn)登記后，之前的房產(chǎn)證等證書(shū)是否依然有效？是否需要立即申請(qǐng)更換呢？

　　對(duì)此，細(xì)則第１０５條明確規(guī)定：“本實(shí)施細(xì)則施行前，依法核發(fā)的各類不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)繼續(xù)有效。不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利未發(fā)生變更、轉(zhuǎn)移的，不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)不得強(qiáng)制要求不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人更換不動(dòng)產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)?！?/p>

　　簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，就是在產(chǎn)權(quán)未變更、轉(zhuǎn)移的情況下，可以一直持有舊證書(shū)，老百姓不用著急去換新證。