剛買房成植物人 急需退錢救命開發(fā)商稱需當事人簽字

律師意見：家屬可與開發(fā)商協(xié)商退款

購房者被撞成植物人，家屬到底能否要求開發(fā)商退款? 廣州法制盛邦律師事務(wù)所簡正德律師昨天表示，民事行為能力，就是一個人從事民事活動的資格。我國《民法通則》規(guī)定，未滿10周歲的未成年人和不能辨認自己行為的精神病人為無民事行為能力人，但對于植物人如何認定為無民事行為能力人，目前法律尚無明文規(guī)定。

不過，根據(jù)國內(nèi)類似案件的判例，宣告植物人屬于無民事行為能力人應當是符合法律規(guī)定的。當事人可以向法院申請宣告謝健南為無民事行為能力人，因其無法繼續(xù)履約，因此，其家屬可以和開發(fā)商協(xié)商，要求其退還房款。

他解釋說，根據(jù)《民法通則》規(guī)定，能否獨立進行民事活動、能否辨認自己行為是判斷有無民事行為能力的重要依據(jù)。植物人因已喪失認知能力，無法獨立進行民事活動，其不具備民事行為能力是不證自明的客觀事實。只要在醫(yī)學上有明確的診斷，就當然地屬于無民事行為能力人，其近親屬可直接代為行使相關(guān)權(quán)利和其他民事活動，無須通過宣告無民事行為能力的程序取得監(jiān)護權(quán)。

《民法通則》第十四條規(guī)定： 無民事行為能力人、限制民事行為能力人的監(jiān)護人是他的法定代理人。植物人屬于無民事行為能力人，可要求醫(yī)院出具植物人鑒定證明，或向法院申請宣告謝健南為無民事行為能力人，并由謝健南所在居委會、村委會為其親屬出具監(jiān)護證明文件，其親屬作為謝健南的法定代理人，即可以代表植物人與開發(fā)商協(xié)商解約。