與北京郊區(qū)六環(huán)的土地成交價(jià)相比。2015年11月，北京市土地市場出讓順義區(qū)仁和鎮(zhèn)的兩宗地塊，成交總價(jià)近50億元，兩宗地塊的成交樓面價(jià)分別達(dá)到33000元/平方米和34000元/平方米。而大埔區(qū)該地塊的樓面價(jià)為16585元/平方米，遠(yuǎn)低于北京的土地成交樓面價(jià)。

不僅土地的成交價(jià)格過低，香港的土地市場自去年11月至今，已出現(xiàn)兩幅住宅土地的流拍。

根據(jù)香港地政總署公開資料顯示，2015年11月4日和2016年1月25日，位于新界的兩幅住宅用地均因出價(jià)過低導(dǎo)致流拍。

而去年11月的土地流拍是時(shí)隔近20個(gè)月后香港的土地市場首次出現(xiàn)土地流拍的現(xiàn)象。盡管當(dāng)時(shí)參加土地競拍的開發(fā)商有包括長實(shí)地產(chǎn)、恒基地產(chǎn)、新鴻基等在內(nèi)的九大開發(fā)商，但所有報(bào)價(jià)均為達(dá)到香港特區(qū)政府的“底價(jià)”，因此政府決定收回土地。而此次土地的流拍也被市場認(rèn)為是香港開發(fā)商對后市的態(tài)度開始轉(zhuǎn)向謹(jǐn)慎。

除了土地價(jià)格暴跌，香港的房價(jià)自去年9月開始也是一路下滑。中原地產(chǎn)的數(shù)據(jù)顯示，香港房價(jià)已經(jīng)比去年9月下跌了9.5%，預(yù)計(jì)今年可能再跌20%。

國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)準(zhǔn)普爾15日發(fā)布的報(bào)告稱，2016年將是香港房地產(chǎn)市場困難的一年，預(yù)測住宅樓價(jià)平均下跌10%至15%，而成交量預(yù)計(jì)持平或增加5%。