官方人士

“北三縣”有統(tǒng)一規(guī)劃的考慮

廊坊“北三縣”因與北京通州相鄰，近年來不斷有消息稱“三地有望歸屬北京”。三河一位官方人士透露，這些年傳出的消息無不與地方房地產銷售炒熱市場有關，但目前并沒有行政區(qū)劃調整的計劃。隨著北京行政副中心在通州落定，此類傳聞更多。此前有傳聞稱北京地鐵六號線將直接修通至大廠，最后也被官方辟謠。

不過，記者注意到，廊坊近年來已在基礎設施、環(huán)境、房地產調控等多方面與北京溝通進行共同規(guī)劃。今年2月，廊坊市規(guī)劃局召開促進廊坊市環(huán)北京縣(市、區(qū))房地產業(yè)健康發(fā)展組織專題會，學習近期北京通州行政副中心規(guī)劃建設情況、通州副中心商品房限購政策、省市關于促進環(huán)北京周邊地區(qū)房地產市場平穩(wěn)健康發(fā)展的有關文件精神，表示要做好與北京相關地區(qū)的規(guī)劃對接。

而上述廊坊市政府部門人士也透露，在京津冀協(xié)同發(fā)展的背景下，三河、香河、大廠在內的廊坊“北三縣”有統(tǒng)一規(guī)劃的考慮。

“怎么管、怎么做，還沒有最后敲定，現(xiàn)在有個初步想法，但也要走官方的渠道。”該人士透露，目前沒有上廊坊市政府常務會，所以現(xiàn)在提“兩地共管”為時尚早。

專家

共管符合京津冀協(xié)同發(fā)展需要

盡管官方稱京冀共管“北三縣”的消息不實，但在北京大學中國區(qū)域經濟研究中心主任楊開忠教授看來，從大形勢來分析，兩地共管廊坊“北三縣”，符合京津冀協(xié)同發(fā)展的客觀需要。他說，現(xiàn)在有幾十萬在北京工作的人居住在“北三縣”，公共交通已連接兩地并越來越便利，實際已成為以通勤為基礎的北京都市圈的有機組成部分。

楊開忠說，兩地共管還有助于北京行政副中心更好規(guī)劃建設，發(fā)揮更大的輻射帶動作用，未來重要發(fā)展方向將是與“北三縣”統(tǒng)籌規(guī)劃。但他也表示，共管之后“北三縣”的區(qū)域價值將大幅上升，有可能引起房價等各方面的反應。

楊開忠認為，不管是否會兩地共管，“北三縣”未來都將會與北京在行政上有更加緊密的聯(lián)系。

■ 追訪

大廠一樓盤開盤7000漲到2萬

大廠與北京通州相鄰，一下高速就能看到當地房地產商銷售人員舉著促銷牌子，與“行政副中心”、“北京后花園”有關。這次兩地共管消息傳出后，首先受到影響的就是房地產業(yè)。

昨日，記者從大廠某大型樓盤的開發(fā)商處獲悉，消息傳出后已有大量客戶前來咨詢。“我們現(xiàn)在沒有房了，等也沒有了?！变N售部工作人員告訴記者，由于他們的樓盤位置好，此前就有消息傳出地鐵6號線要與樓盤銜接，所以一直賣得很好。從開發(fā)商制定的銷售政策也可以看出來，利好消息下，地產商的底氣很足，不但要求購房者預付款，還附帶要求預付車位使用費。即使這樣，購房者還是絡繹不絕。

該樓盤一位銷售人員告訴記者，樓盤銷售價格高的原因就是兩地“共管土地”，“大廠的商品房地都是通州管了，開發(fā)商拿地很難?！彼嘎墩f。新樓價格已經從剛開售時的7000多一平方米漲到2萬塊一平方米。

不過對于開發(fā)商的說法，大廠國土局回應稱，商品房土地出讓等情況歸他們管理，但土地交易問題需要進一步核實。

(記者郭超沙璐)