記者從機(jī)構(gòu)了解到，2017年前10天，全國主要城市的住房、土地成交普遍低迷。同時(shí)，地方以及住建部、發(fā)改委、銀監(jiān)會(huì)等部委頻頻發(fā)聲，穩(wěn)定今年房地產(chǎn)政策預(yù)期。

中國房地產(chǎn)研究會(huì)市場委員會(huì)副主任、中國房地產(chǎn)數(shù)據(jù)研究院執(zhí)行院長陳晟昨天對記者表示，樓市調(diào)控的成效接下來會(huì)進(jìn)一步顯現(xiàn)。從全年來看，中國樓市將在調(diào)控中整體趨穩(wěn)。

成交低迷開局

中國指數(shù)研究院提供的數(shù)據(jù)顯示，2017年首周，其重點(diǎn)監(jiān)測的32個(gè)城市成交面積環(huán)比下降17.0%。其中21個(gè)城市環(huán)比下降，占監(jiān)測城市的66%。分城市來看，各線城市同比、環(huán)比均有不同程度的下降。

首創(chuàng)證券的研報(bào)也顯示，2017年樓市開局低迷，開年至今31個(gè)大中城市商品房成交水平低于去年全年平均水平12.84個(gè)百分點(diǎn)。并據(jù)統(tǒng)計(jì)，31個(gè)大中城市商品房合計(jì)成交504.26萬平方米，同比減少21.35%，環(huán)比減少19.06%。

土地市場也在繼續(xù)降溫。

中國指數(shù)研究院數(shù)據(jù)信息中心監(jiān)測顯示，1月2日至1月8日，其監(jiān)測的40個(gè)主要城市土地推出量環(huán)比減少69%，成交量環(huán)比減少87%，出讓金總額環(huán)比減少87%。其中，17個(gè)城市無土地推出，25個(gè)城市無土地成交。這預(yù)示著房地產(chǎn)投資的回落?！?017年地產(chǎn)投資變化趨勢，將是銷售回落帶動(dòng)投資下行。”興業(yè)證券池光勝據(jù)此判斷。

從眼下來看，樓市正步入“量價(jià)齊跌”調(diào)整階段，但放長遠(yuǎn)看，“穩(wěn)”是大勢?！盁狳c(diǎn)城市房價(jià)過快上漲勢頭得到遏制，房價(jià)走勢明顯趨穩(wěn)?！泵裆C券分析師溫陽說。