北上廣深這“老一線”平均房價破4萬的同時，城市病亦尤其嚴重。城市內(nèi)部的自然生發(fā)趕不上房價的上漲，原因當然是老生常談的地價高企、資源集中、人口流入大——供需比始終是需求大于供給。與此同時，一部分熱點二線城市在2016年房價飛速上漲，城鎮(zhèn)化率與產(chǎn)業(yè)升級轉(zhuǎn)換也正處于良性發(fā)展階段，從而進入新一線梯隊。

房價是否是衡量一個城市進入“一線城市”標準？是，但并非唯一標準。因為房價也在一定程度上反映了一個城市的發(fā)展。近日，安居客發(fā)布了《2016國民安居報告》，報告顯示去年表現(xiàn)最搶眼的不是“老一線”北上廣深，而是新崛起的樓市“四小龍”——蘇州、南京、合肥、廈門，平均漲幅超過30%，四城中又數(shù)合肥飆漲最快，二手房價格漲幅高達76%；位列第三的是石家莊，同比漲幅達65%。此外，武漢、鄭州同樣是漲速似飛，但是全年漲幅最高的卻是廊坊，二手房價格同比漲幅高達103%。但如果說廊坊會成為這一輪崛起的新一線城市，恐怕會被無情嘲笑。

判斷一個城市是否進入新一線城市跑道，勢必要對這個城市進行綜合考量，根據(jù)克而瑞報告，從房地產(chǎn)、企業(yè)競爭、經(jīng)濟基本面、城市基建等四大維度進行建模分析，南京、杭州、蘇州、天津、武漢、重慶等市最終得分排名較高。