節(jié)后租房 小心遇上二房東

工商提示十條不公平格式條款要警惕

元宵節(jié)過(guò)后，這個(gè)“年”就算過(guò)完了。節(jié)后返鄉(xiāng)大軍陸續(xù)回京，房屋租賃市場(chǎng)即將迎來(lái)火爆場(chǎng)面。不過(guò)工商部門(mén)表示，租房子時(shí)一定要通過(guò)正規(guī)中介公司，簽訂書(shū)面租房合同。此外，跟房東簽合同時(shí)要注意看對(duì)方是不是“二房東”，“房產(chǎn)證和身份證是不是同一個(gè)人。”順義工商分局還特別提出了十條不公平格式條款，提示廣大消費(fèi)者要警惕。

租賃旺季要謹(jǐn)防二房東

北京晨報(bào)記者調(diào)查了解到，在年后跳槽熱、外地來(lái)京求職務(wù)工人員回流的影響下，北京租賃市場(chǎng)迎來(lái)租賃旺季，不僅成交量大增，租金也出現(xiàn)10%左右的上漲。

為規(guī)范房屋中介交易行為，順義工商分局對(duì)轄區(qū)內(nèi)房屋中介展開(kāi)了拉網(wǎng)式巡查。檢查中，執(zhí)法人員重點(diǎn)查驗(yàn)房屋中介主體資格，嚴(yán)厲打擊無(wú)照經(jīng)營(yíng)、超范圍經(jīng)營(yíng)違法行為，并對(duì)房屋交易類(lèi)投訴舉報(bào)情況進(jìn)行梳理分析，對(duì)涉嫌虛假宣傳等欺詐消費(fèi)者的違法行為加大處罰力度。同時(shí)，該局還強(qiáng)化普法宣傳，深入社區(qū)詳細(xì)講解房地產(chǎn)方面的法律法規(guī)、租房和二手房買(mǎi)賣(mài)交易流程、合同簽訂注意事項(xiàng)等，避免房屋買(mǎi)賣(mài)、租賃糾紛。

根據(jù)租房規(guī)律，每年11月至12月租房市場(chǎng)較冷、房租較低；1月達(dá)到最低值，2月開(kāi)始回暖，2月底開(kāi)始租房市場(chǎng)進(jìn)入相對(duì)旺季，此時(shí)“出房量”比較高。而工商部門(mén)表示，伴隨著租房熱，有關(guān)房產(chǎn)租賃相關(guān)的投訴也會(huì)高發(fā)，尤其是注意“二房東”，因此在格式條款中，一定要警惕格式條款中“業(yè)主、客戶(hù)雙方近親屬、朋友、同事簽字視為本人簽字”，要仔細(xì)甄別“房產(chǎn)證和身份證是不是同一個(gè)人”。