修繕后的朝內(nèi)81號(hào) 攝影/本報(bào)記者 崔峻

近日有網(wǎng)友發(fā)帖稱，北京一些網(wǎng)民所稱的“鬼屋”朝陽(yáng)門內(nèi)81號(hào)院開(kāi)始對(duì)外出租。昨天下午，北京青年報(bào)記者在朝陽(yáng)門內(nèi)81號(hào)院看到，院內(nèi)兩棟民國(guó)建筑已經(jīng)裝修完畢。承接該院落出租事務(wù)的中介人員表示，兩棟樓正在對(duì)外招租，租金價(jià)格約為一年1000萬(wàn)元，明顯高于周邊其他商業(yè)用樓。

“鬼屋”新裝完畢 對(duì)外出租

近日，有網(wǎng)友在微博發(fā)帖稱，被一些網(wǎng)友稱為京城“鬼屋”的朝陽(yáng)門內(nèi)大街81號(hào)院開(kāi)始對(duì)外出租。該網(wǎng)友提供的截圖網(wǎng)頁(yè)顯示為一家針對(duì)公司客戶的房地產(chǎn)中介，出租的房產(chǎn)為“京城八十一號(hào)”，其介紹信息為“朝陽(yáng)區(qū)朝陽(yáng)門外朝內(nèi)大街81號(hào)”，并在網(wǎng)站上展示了幾張朝內(nèi)81號(hào)院的照片。

北青報(bào)記者查閱了該中介公司網(wǎng)站，發(fā)現(xiàn)該中介公司確實(shí)有出租朝陽(yáng)門內(nèi)81號(hào)院的信息，在對(duì)該院落的介紹中，中介公司稱該院落的兩棟樓“始建于1910年，為美國(guó)人所建，院內(nèi)有樓房?jī)勺?，均為典型?0世紀(jì)初歐美折中主義風(fēng)格?！?/p>

中介稱，兩棟樓中，“東樓地上三層，帶地下室，磚石結(jié)構(gòu)。門窗邊有水刷石作隅石裝飾。頂層為閣樓，覆以法國(guó)‘蒙薩’式雙折屋頂，斜鋪石板瓦，四周為拱形裝飾窗”。而“西樓為L(zhǎng)形建筑，主樓東西走向，地上三層，頂部有露臺(tái)，西端有陽(yáng)臺(tái)，帶地下室，磚石結(jié)構(gòu)。東西兩棟樓之間有連廊”。

在其網(wǎng)站上，中介公司表示兩棟樓面積合計(jì)2348.9平方米，租金為每平方米每天9.9元。有網(wǎng)友指出，該價(jià)格明顯高于周邊其他商業(yè)用樓，例如與81號(hào)院隔著朝陽(yáng)門橋相對(duì)的朝陽(yáng)區(qū)悠唐購(gòu)物中心，其租金僅為每平方米每天7.5元。

租用不可改變房屋結(jié)構(gòu)

隨后，北青報(bào)記者以承租人身份咨詢經(jīng)紀(jì)人得知，該“京城81號(hào)”包括兩棟主樓和四間小平房，共處一個(gè)院子里。該經(jīng)紀(jì)人介紹，對(duì)于承租客戶的經(jīng)營(yíng)范圍沒(méi)有太大限制，只要滿足“不改變房屋結(jié)構(gòu)、能避免明火”兩個(gè)條件就可以租用。關(guān)于空缺的售價(jià)一欄，經(jīng)紀(jì)人表示：“目前主要考慮招租，暫時(shí)沒(méi)有準(zhǔn)備售賣?！?/p>

針對(duì)網(wǎng)友提出的其價(jià)格普遍高于附近商鋪和寫字樓價(jià)格的問(wèn)題，該經(jīng)紀(jì)人稱，定價(jià)主要是考慮到地理位置，“這個(gè)位置距離地鐵口特別近，況且還有單獨(dú)的院子，相對(duì)比較獨(dú)立和安靜?！碑?dāng)記者問(wèn)及是否存在蹭《京城81號(hào)》這一電影熱度而定價(jià)較高的情況，經(jīng)紀(jì)人對(duì)此表示“不存在”，“我們是根據(jù)客戶的要求和地理位置綜合定價(jià)，如果有客戶誠(chéng)心要租，價(jià)格可以商量。”

院子鋪設(shè)地磚 墻面破洞已填補(bǔ)

此前曾有許多網(wǎng)友在網(wǎng)絡(luò)上發(fā)布自己“探險(xiǎn)”81號(hào)院的經(jīng)歷，在這些網(wǎng)友的照片中，三四年前的朝內(nèi)81號(hào)院東西兩棟樓已經(jīng)無(wú)人居住，樓內(nèi)墻壁多處破損、地板塌陷，多處墻面和木柱上被人刻字或涂鴉，外面墻壁上覆蓋著許多爬山虎。

去年3月，朝內(nèi)81號(hào)院開(kāi)始裝修施工，吸引了許多網(wǎng)友的注意。當(dāng)時(shí)官方發(fā)布的公告中介紹，修繕工程的招標(biāo)方系北京市東城區(qū)文物管理所，涉及的建筑面積約為1800平方米，財(cái)政預(yù)算金額為3300多萬(wàn)元。

昨天下午，北青報(bào)記者來(lái)到朝陽(yáng)門內(nèi)81號(hào)院，與幾年前大門敞開(kāi)、吸引了許多“探險(xiǎn)者”相比，現(xiàn)在的81號(hào)院大門緊閉，一些外地慕名而來(lái)的游客只能透過(guò)門縫滿足自己的好奇心。

在中介公司工作人員的帶領(lǐng)下，北青報(bào)記者進(jìn)入81號(hào)院，院子里七八米高的槐樹(shù)相比幾年前沒(méi)有多大變化，而周邊的兩棟樓卻已經(jīng)“舊貌換新顏”。院子里整齊地鋪設(shè)了地磚，墻壁上的爬山虎被清理干凈，以前墻面上的破洞也都已經(jīng)填補(bǔ)好了。