關注

市住建委：“學區(qū)房超15萬不得掛網(wǎng)”不實

據(jù)市住建委昨日發(fā)布稱，近期互聯(lián)網(wǎng)上流傳一則“北京市住建委明確通知中介全面下架單價15萬元以上的學區(qū)房”的傳聞。經(jīng)查，該傳聞并不屬實。市住建委將會同相關部門，持續(xù)對中介機構炒作、哄抬學區(qū)房價格以及虛假宣傳“商改住”等違法違規(guī)行為進行嚴厲打擊。

近日，北京市住建、發(fā)改、工商、地稅及區(qū)房管部門組成聯(lián)合檢查組，重點查處涉及“天價學區(qū)房”地區(qū)的房地產(chǎn)中介機構。此前，已經(jīng)查處了鏈家、我愛我家、中原中介公司在西城區(qū)豐匯園等4個小區(qū)附近的10家中介門店。

這10家門店因涉嫌“天價學區(qū)房”涉及的稅收繳納、違規(guī)代理、哄抬房價等違法違規(guī)行為，被責令停業(yè)整頓一個月。聯(lián)合檢查組將對此進行進一步調(diào)查，若確認以上中介門店參與“炒房”，則將采取措施重拳懲治，關停門店。

根據(jù)聯(lián)合檢查組介紹的情況，“天價學區(qū)房”等高價房涉及的稅收繳納、中介機構違規(guī)代理行為是本次執(zhí)法檢查的重點之一。市住建委相關負責人說，將會同相關部門，持續(xù)對中介機構炒作、哄抬學區(qū)房價格以及虛假宣傳“商改住”等違法違規(guī)行為進行嚴厲打擊。

聚焦

環(huán)京樓市20家房產(chǎn)中介機構被約談

據(jù)河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳消息，3月27日，河北住建廳對河北省環(huán)京10個限購縣(市)20家房地產(chǎn)交易中介機構負責人進行集體約談，主旨在于規(guī)范中介行為，落實出臺的樓市調(diào)控新政，并對房地產(chǎn)中介機構進一步提出具體要求。河北住建廳通報了9家典型違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構。

在座談會上，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳負責人指出，河北省房地產(chǎn)中介行業(yè)發(fā)展較快，在活躍房地產(chǎn)市場、合理配置住房資源、提高交易效率、保障交易安全等方面發(fā)揮了積極作用。但也存在一些突出的問題，如發(fā)布虛假信息、協(xié)助購房人騙取購房資格、侵占挪用交易資金、簽訂“陰陽合同”規(guī)避稅費、泄露或不當使用委托人信息等。這些問題嚴重侵害了群眾的合法權益，擾亂了房地產(chǎn)市場秩序。

據(jù)了解，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳于2016年組織在全省開展了為期5個月的房地產(chǎn)中介專項整治，共發(fā)現(xiàn)涉及違法違規(guī)行為1988起，處理1920起，共曝光典型違法違規(guī)案例31起。

為鞏固專項整治成果，近日，河北省住房和城鄉(xiāng)建設廳根據(jù)全省房地產(chǎn)中介專項整治工作“回頭看”情況，又對9家典型違法違規(guī)房地產(chǎn)中介機構進行了通報。這9家中介機構分別為，承德蘭開房地產(chǎn)經(jīng)紀咨詢有限公司(承德)、張家口恒強房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(張家口)、中匯鑫創(chuàng)(北京)房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(唐山)、三河市夏威夷房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(唐山)、固安縣中梁房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(廊坊)、邯鄲市漢谷房地產(chǎn)經(jīng)紀有限公司(邯鄲)、河北房惠網(wǎng)絡科技有限公司(邯鄲)、定州市雙淼房地產(chǎn)中介服務有限公司(定州)、定州市聚易祥投資管理有限公司(定州)。

新政

青島限購加碼：新購住房兩年內(nèi)禁止上市交易

青島樓市限購令再次升級。繼“3·15青島限購令”實施半個月后，昨日青島市國土資源房管局等三部門又聯(lián)合出臺調(diào)控加碼政策，強調(diào)各商業(yè)銀行必須按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。升級后的新政要求新購住房兩年內(nèi)禁止上市交易。至此，已經(jīng)有廈門、福州、青島出臺新購住房兩年內(nèi)禁止上市交易的政策。業(yè)內(nèi)人士稱，新購房兩年禁售已經(jīng)逐漸成二線樓市限購的標配了。

據(jù)青島市國土資源和房屋管理局昨日發(fā)布，為進一步促進青島市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行，要求在本市范圍內(nèi)（六區(qū)四市）購買的新建商品住房和二手住房，需取得《不動產(chǎn)權證書》滿2年后方可上市交易。市國土資源和房屋管理局等部門《關于保持和促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)運行的通知》確定的差別化住房信貸政策，各商業(yè)銀行應按照“認貸又認房”的要求嚴格執(zhí)行。

3月28日，福州市樓市調(diào)控升級，要求福州五城區(qū)戶籍居民家庭購買第二套住房，非福州五城區(qū)戶籍居民家庭購買第一套住房，取得不動產(chǎn)權證未滿2年的，不得上市交易，不得辦理轉讓公證手續(xù)。24日晚間，廈門市發(fā)布《關于進一步完善調(diào)控措施促進我市房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的通知》，規(guī)定新購買住房的，需取得產(chǎn)權證后滿2年方可上市交易。