以下為《關(guān)于明確住房限購政策有關(guān)事項(xiàng)的通知》全文：

市國土局，江寧、浦口、六合、溧水、高淳區(qū)政府：

為進(jìn)一步促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，貫徹落實(shí)好住房限購政策，經(jīng)市政府同意，我局會(huì)同相關(guān)部門制定了住房限購政策的實(shí)施意見。

現(xiàn)將具體意見印發(fā)給你們，請(qǐng)認(rèn)真執(zhí)行。

南京市住房保障和房產(chǎn)局

2017年5月3日

住房限購政策的實(shí)施意見

一、 關(guān)于執(zhí)行對(duì)象的認(rèn)定

1、 對(duì)于非本市戶籍居民家庭，取得碩士及以上學(xué)位、高級(jí)職稱（含副高級(jí)和正高級(jí)）、高級(jí)技師職業(yè)資格的，年齡在40周歲以下，如提供與在寧單位簽訂的勞動(dòng)合同，則購房時(shí)不需提供個(gè)人所得稅證明或社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明。

2、 因贈(zèng)與取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行。

3、 因司法判決、司法調(diào)解取得不動(dòng)產(chǎn)的，不執(zhí)行住房限購政策；因司法拍賣取得不動(dòng)產(chǎn)的，按住房限購政策執(zhí)行，購房者需具有購房資格。

4、 因征收采取貨幣化安置而再次購房的，根據(jù)市建委審核意見，在購買被征收房屋套數(shù)或面積及以下住房時(shí)，不執(zhí)行住房限購政策。

二、 關(guān)于社保及個(gè)稅證明的認(rèn)定

1、 對(duì)于個(gè)體工商戶，納稅證明按個(gè)人所得稅證明認(rèn)定，因未達(dá)到起征點(diǎn)而未納稅的月份一并累計(jì)。

2、 在江蘇省人力資源社會(huì)保障部門繳納養(yǎng)老保險(xiǎn)的，如其余參保的社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）均在我市繳納，社會(huì)保險(xiǎn)（城鎮(zhèn)社會(huì)保險(xiǎn)）證明予以認(rèn)可。

3、 在江蘇省地稅部門繳納個(gè)人所得稅的，個(gè)人所得稅證明予以認(rèn)可。

4、 對(duì)于非本市戶籍居民家庭，以家庭中一名繳納社會(huì)保險(xiǎn)或個(gè)人所得稅時(shí)間最長的成員認(rèn)定。

三、 關(guān)于購房證明有效期的認(rèn)定

1、 在2017年3月16日前已開具購房證明的：因已過有效期且未購房重新申請(qǐng)開具的，按《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)）執(zhí)行。商品住房在《南京市房地產(chǎn)綜合業(yè)務(wù)系統(tǒng)》已認(rèn)購或合同已確認(rèn)，二手住房在《南京市網(wǎng)上存量房交易監(jiān)管系統(tǒng)》合同已打印或合同已確認(rèn)提交，如購房證明已過期可續(xù)開，繼續(xù)有效。

2、 因購房證明遺失申請(qǐng)補(bǔ)開，證明雖在有效期內(nèi)但未購房的，按《市政府辦公廳關(guān)于進(jìn)一步調(diào)整我市住房限購政策的通知》（寧政辦發(fā)〔2017〕56號(hào)）執(zhí)行。

3、 新開具的購房證明有效期調(diào)整為180天（現(xiàn)為90天）。

以上意見自2017年5月4日起執(zhí)行。