昨日，經(jīng)過(guò)前期意向登記、資格審查、公開(kāi)搖號(hào)等準(zhǔn)備工作，海淀區(qū)唐家?guī)X集體建設(shè)用地建設(shè)的927套租賃住房正式面向海淀區(qū)保障房家庭開(kāi)展現(xiàn)場(chǎng)選房、簽約入住工作。該項(xiàng)目為本市利用集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房的第一批試點(diǎn)項(xiàng)目，已由海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進(jìn)行出租、運(yùn)營(yíng)和管理。

據(jù)介紹，北京5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目1.28萬(wàn)套租賃住房將在年內(nèi)完成選房入住，未來(lái)北京將大規(guī)模推進(jìn)集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房。今后5年，北京將繼續(xù)加大租賃住房供應(yīng)，計(jì)劃供地1300公頃，建設(shè)租賃住房50萬(wàn)套，并主要通過(guò)集體建設(shè)用地安排。

唐家?guī)X項(xiàng)目由政府整體躉租

唐家?guī)X集體用地項(xiàng)目共可提供租賃住房2176套，此次開(kāi)展選房入住工作的是已竣工的927套房源。按照政府統(tǒng)一躉租、確保不改變租賃性質(zhì)的原則，唐家?guī)X租賃住房項(xiàng)目已由海淀區(qū)住房保障事務(wù)中心整體躉租，租期十年，統(tǒng)一進(jìn)行出租、運(yùn)營(yíng)和管理，實(shí)現(xiàn)政府、社會(huì)、農(nóng)民和住房保障家庭的共建共贏(yíng)共享。為了保障農(nóng)民利益，租賃住房由政府按市場(chǎng)價(jià)格躉租過(guò)來(lái)，再向保障房家庭按公租房?jī)r(jià)格出租，差價(jià)由政府補(bǔ)貼。

1. 28萬(wàn)套租賃住房年內(nèi)選房入住

北京市堅(jiān)決貫徹落實(shí)黨中央、國(guó)務(wù)院的決策部署和要求，以建立購(gòu)租并舉的住房制度為主要方向，大力推進(jìn)住房供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革，創(chuàng)新土地供應(yīng)渠道，盤(pán)活存量集體建設(shè)用地，大力推動(dòng)租賃住房發(fā)展。從2011年起，北京市先后在朝陽(yáng)區(qū)平房鄉(xiāng)、海淀區(qū)唐家?guī)X、昌平區(qū)北七家鎮(zhèn)等5個(gè)集體建設(shè)用地地塊開(kāi)展了租賃住房項(xiàng)目試點(diǎn)，可供應(yīng)租賃住房1.28萬(wàn)套，面向周邊產(chǎn)業(yè)園區(qū)職工、外來(lái)務(wù)工人員出租，或者由區(qū)政府按市場(chǎng)價(jià)格整體躉租作為公租房，面向城鎮(zhèn)中低收入家庭出租，擴(kuò)大保障性住房籌集渠道。今年年內(nèi)，本市集體建設(shè)用地建設(shè)租賃住房項(xiàng)目將陸續(xù)完成選房入住工作。

在當(dāng)前土地資源緊張、房?jī)r(jià)較高的情況下，在集體建設(shè)用地上建設(shè)租賃住房，是完善多層次、多方式住房供應(yīng)體系的有益探索。本市選取的5個(gè)試點(diǎn)項(xiàng)目主要分布在重點(diǎn)產(chǎn)業(yè)功能區(qū)周?chē)哂写罅壳曳€(wěn)定可期的租賃需求。如唐家?guī)X項(xiàng)目,去中關(guān)村和上地這兩個(gè)IT產(chǎn)業(yè)聚集地通勤非常便捷；平房鄉(xiāng)項(xiàng)目則臨近CBD中央商務(wù)區(qū)；溫泉351項(xiàng)目作為海淀區(qū)創(chuàng)客人才公租房試點(diǎn)項(xiàng)目，打造雙創(chuàng)示范基地；北七家鎮(zhèn)項(xiàng)目受眾人群主要為未來(lái)科技城企業(yè)員工以及中關(guān)村科技園區(qū)昌平園區(qū)企業(yè)人才。