6月18日上午10時，朝陽法院執(zhí)行局71件拍品將同時在京東司法拍賣平臺開拍。這些拍品以房產(chǎn)為主，其中最貴的一套住宅房產(chǎn)位于朝陽區(qū)朝陽公園的棕櫚泉公寓，面積為369平方米，起拍價3413萬元。最貴的一套商用辦公房屋位于朝陽區(qū)萬科東第，起拍價6430萬元。此次拍賣起拍價普遍低于市價，但不能夠貸款，需要競買人一次性支付全款。競買人競拍前需支付保證金，一旦悔拍，保證金將被上繳國庫。

拍賣將持續(xù)24小時

北青報記者了解到，本次朝陽法院在京東平臺進行司法拍賣的71件拍品均為被執(zhí)行的財產(chǎn)，以房產(chǎn)為主，評估價值超過6.6億元。全部拍品已于5月18日“上架”公告、展示。71件拍品中，涉及房屋77套，總面積近1.2萬平方米。既有被標有“百萬宜居”的普通住宅，又有價值千萬的高檔公寓、獨棟別墅等，更有商業(yè)店鋪。

住宅項目中，房屋起拍價總價最低的僅為104萬余元，位于河北涿州。位于朝陽區(qū)管莊西里的一套面積為80平方米的房屋，拍賣價268萬元?？們r最高的起拍價3413萬余元，系朝陽公園附近棕櫚泉公寓的一套面積近369平方米的公寓，其保證金就達到了170萬元?？們r第二高的是位于朝陽區(qū)青年路附近的星河灣小區(qū)內(nèi)的一套房產(chǎn)，面積293平方米，起拍價2500萬元。

商用、辦公項目中，朝陽區(qū)草房地區(qū)北京像素的一套商用房屋總價最低，為250萬余元；總價最高的6430萬余元，系位于朝陽區(qū)萬科東第項目的一處4套987平方米的兩層商業(yè)用房。所有拍賣房屋中，每平方米單價最低的僅為6864元，單價最高的為10.37萬元，平均單價為5.5萬元。

除了大量房產(chǎn)，此次拍賣還有一件拍品為屋內(nèi)物品，包括空調(diào)、電視、按摩器、茶幾、床等家電家具，還包括愛馬仕和迪奧等名牌手包、第五套人民幣收藏冊等。

根據(jù)拍品的描述，其中的愛馬仕包具評估單價為200元，迪奧包具為150元，第五套人民幣收藏冊為215元。朝陽法院執(zhí)行庭于洋法官表示，一般而言，最好拍賣的是房產(chǎn)，二手家電等物品不太好拍，流拍可能性比房產(chǎn)等要大。

此外，北青報記者發(fā)現(xiàn)，位于海淀區(qū)北洼西里的一套房產(chǎn)拍賣已經(jīng)撤回，原因是當事人達成了執(zhí)行和解協(xié)議，不需要拍賣財產(chǎn)。于法官介紹，如果當事人達成和解，最晚應(yīng)于拍賣前一天提出拍賣撤回申請。

據(jù)悉，在每件拍品的詳情頁面，均展示有拍品的照片、競拍須知等各類信息。按照拍賣流程，房屋的加價幅度為3萬元，拍賣將持續(xù)24小時，并設(shè)置延時出價功能，即拍賣結(jié)束前每最后5分鐘如果有競買人出價，則拍賣自動延時5分鐘。

此前，朝陽法院在京東司法拍賣平臺拍賣的一套房屋，評估價格590萬元，起拍價800萬元，經(jīng)72次出價，最終以942萬余元成交，溢價率為60%。