5毛錢一條戶主信息，8元買“意向客戶”

6月5日，新京報(bào)記者以家具公司經(jīng)銷商名義，加入西南地區(qū)幾個(gè)裝修行業(yè)交流QQ群。在發(fā)布出“大量求購(gòu)戶主資料”消息不到10分鐘，就有三四個(gè)人主動(dòng)找了上來。

“我手中有成都各大城區(qū)所有樓盤的戶主資料，每條價(jià)格5毛錢，你要多少？”一位名為“戶主信息找我”的賣家開門見山地問。同時(shí)表示資料全部保真，每條信息都能打通業(yè)主電話。

當(dāng)記者表示初期僅購(gòu)買100條信息時(shí)，“戶主信息找我”不再感興趣，半小時(shí)后才回復(fù)稱，“價(jià)格可以再談，但每次必須以1000條起進(jìn)行購(gòu)買?！?/p>

一位信息販子介紹說，裝修公司在購(gòu)買戶主信息時(shí)，很少只購(gòu)買一二百條，通常都是將整個(gè)小區(qū)或者幾個(gè)樓盤資料“全包”。如此一來，后期電話、短信推銷成功率才更大一些。

若按一個(gè)小區(qū)3000戶人家計(jì)算，“全包”價(jià)格則為1500元。往往信息販子更樂于和這樣的大客戶合作，每個(gè)月只要遇到幾個(gè)“全包”，或者一次性買下幾個(gè)小區(qū)的買家，賣家輕松能賺到上萬元。

在交易過程中，信息販子顯得更為警惕，重慶賣家“老L”在交易過程時(shí)，一再核實(shí)記者身份，并要求告知所經(jīng)銷的家具品牌，下屬有多少員工等問題。當(dāng)記者以長(zhǎng)久合作為由，詢問對(duì)方信息來源，以及其從事職業(yè)時(shí)，老L極其敏感地反問記者是否是“警察釣魚執(zhí)法”，“我賣這個(gè)承擔(dān)了極大的風(fēng)險(xiǎn)，逮到是要坐牢的。”

在反復(fù)確認(rèn)記者身份后，老L終于答應(yīng)進(jìn)行信息交易。記者以“先驗(yàn)真?zhèn)巍睘橛?，?0元價(jià)格從其手中購(gòu)買了100位重慶某小區(qū)樓盤戶主信息。

一小時(shí)后，對(duì)方將資料發(fā)了過來。在這份資料上，記者發(fā)現(xiàn)，除了戶主姓名、電話號(hào)碼外，還清楚地標(biāo)注著所屬樓盤名字、所處位置、戶主樓層房間號(hào)、戶型大小等詳細(xì)信息。

新京報(bào)記者撥打了名單中幾位戶主的手機(jī)號(hào)。其中一位戶主汪先生，在接到記者電話，并被告知自己姓名、房屋資料等信息時(shí)，一度以為又遇上了房屋裝修推銷商。

“從接房后，就接到過無數(shù)個(gè)裝修公司電話?！蓖粝壬f，“每天都有人打電話咨詢是否裝修，直到兩三個(gè)月后才逐漸消停。但前段時(shí)間重慶房?jī)r(jià)飛漲，又開始經(jīng)常接到中介打來咨詢是否賣房的電話?！?/p>

新京報(bào)記者就網(wǎng)絡(luò)售賣戶主信息的情況咨詢了警方。一位賣家所在地的公安人員表示，不能確定這些賣家貨源究竟從何而來，存在一種情況是有買家在當(dāng)?shù)馗鱾€(gè)樓盤開發(fā)商手中收購(gòu)這些戶主信息，再在網(wǎng)上售賣，而裝修公司、家具家電經(jīng)銷商正是這一信息鏈條下的購(gòu)買者。

除了5毛錢一條的信息外，老L手中還握有更為精準(zhǔn)的“意向客戶”信息。

“這些都是‘內(nèi)部人員’才到手的資料?！崩螸解釋稱，“5毛錢的客戶只確保是小區(qū)戶主，但不保證對(duì)方是否已裝修完畢。而8元錢的意向客戶都是才接房，或者即將接房的客戶，房屋基本都還沒來得及裝修，推銷成功率相對(duì)高得多?！?/p>

房地產(chǎn)銷售、物管“內(nèi)鬼”偷資料

在戶主信息泄露鏈條中，老L和同行們扮演著“中間商”的角色。為了拿到更多的戶主資料，他們不斷尋找著房地產(chǎn)行業(yè)銷售人員、物業(yè)人員等“內(nèi)部人員”。

從以往的房地產(chǎn)信息泄露報(bào)道來看，較常見的泄露源頭主要為房地產(chǎn)銷售人員和物業(yè)管理人員2種渠道。

劉浩告訴記者，兩者所泄露的信息價(jià)值有著極大區(qū)別。物業(yè)管理人員持有的戶主信息雖然更為詳盡，但通常都是戶主在進(jìn)場(chǎng)裝修時(shí)才獲得對(duì)方信息。這種已有裝修公司合作的戶主，并不是信息販子的意向?qū)ο?。如果要想在“客戶下訂單后立即拿到信息”，老L們更喜歡拉攏房地產(chǎn)銷售人員。

“對(duì)販子而言，意向客戶意味著一手貨源?！倍窒蛴浾呓忉專八胸溩佣级⒅@些貨源，誰下手快就意味著能賣出更高的價(jià)格，獲得更大的利潤(rùn)。”