隨著買方觀望情緒的延續(xù)，本市二手住宅交易量已接近探底。來自中介機(jī)構(gòu)的監(jiān)測(cè)顯示，上周全市二手住宅網(wǎng)簽量已跌到2000套以下，一周僅網(wǎng)簽了1939套。

二手房簽約量環(huán)比再降

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)，6月19日到6月25日的第25周，北京全市二手住宅共網(wǎng)簽1939套，環(huán)比前一周下降了4.9%。其中，七日網(wǎng)簽量分別為427套、386套、360套、313套、370套、41套、42套，延續(xù)了進(jìn)入6月后單日網(wǎng)簽量最高不過500套的趨勢(shì)。

這樣，從目前的6月前三周成交看，剔除清明、五一、端午三個(gè)小長(zhǎng)假的影響后，二手房市場(chǎng)的單周簽約量從“3·17新政”后正在不斷下滑，從3月底的每周8000多套到4月的每周4000至4500套左右，再?gòu)?月份的每周2500至3000套之間，一路跌穿2000套以下。

新房網(wǎng)簽維持低位

從新房市場(chǎng)看，6月19日到6月25日一周，剔除保障房后，全市新建商品住宅共網(wǎng)簽504套，其中自住型商品房網(wǎng)簽10套；別墅網(wǎng)簽112套；其他新建房網(wǎng)簽382套。

盡管從單周看，新房網(wǎng)簽量略有回暖，但絕對(duì)量依舊處于低位，全月網(wǎng)簽量明顯低于4月、5月，市場(chǎng)仍是向冷不向熱，絲毫沒有往年同期的升溫趨勢(shì)。

交易量探底后房?jī)r(jià)有望下跌

“從上周數(shù)據(jù)來看，目前工作日網(wǎng)簽量正在向每日不足400套發(fā)展，依此趨勢(shì)，二手住宅市場(chǎng)很可能重回2014年那段網(wǎng)簽不足300套的階段。”偉業(yè)我愛我家副總裁胡景暉告訴記者，從數(shù)量上看，二手房市場(chǎng)的交易量已經(jīng)接近探底，估計(jì)未來交易量的降幅將縮小，繼續(xù)維持在低位。“量變之后，就是價(jià)變了?！焙皶煴硎?，交易量的持續(xù)回落已經(jīng)傳導(dǎo)到了房?jī)r(jià)之上，二手房掛牌價(jià)和成交價(jià)均已開始出現(xiàn)回落趨勢(shì)，房?jī)r(jià)也將從區(qū)域性回落演變?yōu)楦毡榈幕芈洹＃ㄓ浾?趙瑩瑩）