不少傳統(tǒng)中介在二手房成交接連下滑的背景下，將租房當(dāng)做了又一發(fā)力點(diǎn)。

在二手房成交屢屢跌破歷史紀(jì)錄的同時，中介開始將租房當(dāng)做維持生計的方式之一。5、6月高校畢業(yè)生離校涌進(jìn)租賃市場，使得租房需求大增。如此旺盛的需求，在一定程度上緩解了一些中介員工的“燃眉之急”。然而，不同于以往的是，在需求如此旺盛的當(dāng)下，今年的房租卻有些租不上價。

依托租房維持生計

根據(jù)數(shù)據(jù)顯示，北京二手房6月全月累計簽約低于10000套，這也是最近27個月以來第一次不足萬套的二手房成交月。在嚴(yán)格調(diào)控下，北京二季度二手房合計簽約在3.6萬套左右，相比一季度的50980套下降了30%，也是最近9個季度市場成交量首次跌下4萬套。上半年二手房合計簽約8.7萬套，同比跌幅為36%。

二手房成交的下滑，讓不少中介員工面臨的首要問題便是生計。據(jù)不完全統(tǒng)計，北京從業(yè)二手房中介的員工多達(dá)8萬人左右，而不足1萬套的成交，足以看出中介員工目前所面臨的困境。

但對于中介來說，隨著租房旺季的到來，生計問題將得以緩解。

“從目前來看，二季度的租房需求比一季度上漲了約20%”。自如市場部的分析人員表示，需求的增長一方面來自于畢業(yè)生，一方面是持幣觀望購房的人群。

據(jù)偉業(yè)我愛我家集團(tuán)市場研究院統(tǒng)計， 2017年5月通過北京我愛我家達(dá)成的住房租賃交易量環(huán)比4月同期增長了15.7%。

對此，偉業(yè)我愛我家集團(tuán)副總裁胡景暉分析表示，從5月開始，北京住房租賃市場就開始了向以暑期大中專院校畢業(yè)生為主要客群的租賃旺季過渡，部分畢業(yè)生租房需求的提前釋放，推動了5月租房市場交易量的上漲。而隨著7、8月份租賃旺季的到來，交易量還將進(jìn)一步地上漲。