7月31日，記者從中國(guó)指數(shù)研究院發(fā)布的最新數(shù)據(jù)中看到，其監(jiān)測(cè)的22個(gè)主要城市樓市7月成交量環(huán)比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一線城市同環(huán)比降幅明顯，廣州降幅最大。為此，中國(guó)指數(shù)研究院分析稱(chēng)，7月樓市整體成交穩(wěn)中有降，城市間分化明顯。

廣東經(jīng)緯房產(chǎn)咨詢分析師認(rèn)為，未來(lái)調(diào)控的主基調(diào)仍是分類(lèi)調(diào)控、因城施策，預(yù)計(jì)下半年政策難有松動(dòng)，各大熱點(diǎn)城市將繼續(xù)嚴(yán)格執(zhí)行限購(gòu)、限貸、限價(jià)、限售、限供應(yīng)等政策，全國(guó)樓市將迎來(lái)冷靜期。

數(shù)據(jù)7月樓市城市間分化明顯

中國(guó)指數(shù)研究院最新數(shù)據(jù)顯示，7月，22個(gè)主要城市樓市成交量環(huán)比下降3.1%，同比下降24.5%。其中，一線城市同環(huán)比降幅明顯，廣州降幅最大。

具體來(lái)看，7月，一線城市樓市成交環(huán)比下降14.7%，廣州、深圳、上海環(huán)比降幅較為顯著，降幅分別為29%、27%、12%。同比來(lái)看，整體成交量仍下行，且降幅擴(kuò)大，北上廣深同比降幅均超30%，其中，北京、廣州降幅超五成。

二線代表城市環(huán)比微升，同比繼續(xù)下降，南寧環(huán)比上升顯著，升幅達(dá)58.0%，濟(jì)南同比降幅最大，超六成。三線代表城市成交量環(huán)比微降1.3%，同比下降17.5%，惠州降幅明顯，為22.7%，韶關(guān)、宜昌次之。

據(jù)此，中國(guó)指數(shù)研究院分析認(rèn)為，在多重調(diào)控措施影響下，7月樓市整體平穩(wěn)，多地開(kāi)盤(pán)量有所下降，成交整體表現(xiàn)穩(wěn)中有降，分城施策下城市間分化明顯。

近日，易居房地產(chǎn)研究院公布的《7月份50城新建商品住宅成交預(yù)報(bào)》也顯示，全國(guó)主要城市的樓市成交穩(wěn)中略降，成交漸趨平談，既有調(diào)控因素，也有酷熱天氣影響。50個(gè)城市中，有33個(gè)城市出現(xiàn)了成交同比下跌現(xiàn)象。其中跌幅最大的3個(gè)城市為北京、福州和廊坊。