9、 墨爾本（澳大利亞）

墨爾本的租金回報率約在4.5%。墨爾本和悉尼并稱為澳大利亞近年來租金回報率最低的兩大城市，但還是保持在比較好的水平。

墨爾本在30年后會成為澳洲第一大城市，長期人口凈增是一大利好。

10、 多倫多（加拿大）

據(jù)最新報告，多倫多樓市雖然有轉(zhuǎn)向跡象，但租房市場依然火爆。多倫多房產(chǎn)局數(shù)據(jù)顯示，今年第二季度1居室租金為1910加元，同比上漲17%，單身公寓為1588加元，同比漲15%。

11、 悉尼（澳大利亞）

悉尼的租金回報率為4.22%。雖然近年來下滑明顯，但悉尼的樓市仍屬于健康穩(wěn)健的狀態(tài)。

12、 溫哥華（加拿大）

去年15%“排外稅”后，經(jīng)歷過半年房價回調(diào)的溫哥華，今年初再次開啟房價上漲模式，漲幅回補使得租金回報率有輕微下跌。

雖說如此，基準房價高達99.87萬加元的溫哥華，能做到接近4%的回報率，依然著實不易。

13、 倫敦（英國）

倫敦的租金回報率能達到3-4%的水平，作為世界中心城市來說，著實不易。雖然目前倫敦的房價較高，但由于租金同樣較高，因此能保證不錯的租金回報率水平。