——利好樓市 緩解資金面壓力

中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，從歷史看，只要降準(zhǔn)，對(duì)于房地產(chǎn)來(lái)說(shuō)肯定是利好，能緩解資金面壓力。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)表示，每一次降準(zhǔn)，無(wú)論是直接還是間接，其實(shí)樓市都會(huì)有較為積極的反應(yīng)。近期房企拿地的積極性有所減弱，尤其是流拍土地?cái)?shù)量增加，而降準(zhǔn)有助于降低貸款成本，對(duì)于部分大中型開(kāi)發(fā)商獲取商業(yè)銀行信貸有較為積極的作用。同時(shí)，降準(zhǔn)以后，或多或少會(huì)刺激銀行增加對(duì)于個(gè)人按揭貸款發(fā)放力度。

——利好實(shí)體經(jīng)濟(jì) 降低企業(yè)融資成本

央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此時(shí)適當(dāng)降低法定存款準(zhǔn)備金率，置換一部分央行借貸資金，能夠進(jìn)一步增加銀行體系資金的穩(wěn)定性，優(yōu)化商業(yè)銀行和金融市場(chǎng)的流動(dòng)性結(jié)構(gòu)，降低銀行資金成本，進(jìn)而降低企業(yè)融資成本。同時(shí)，釋放約7500億元增量資金，可以增加金融機(jī)構(gòu)支持小微企業(yè)、民營(yíng)企業(yè)和創(chuàng)新型企業(yè)的資金來(lái)源，促進(jìn)提高經(jīng)濟(jì)創(chuàng)新活力和韌性，增強(qiáng)內(nèi)生經(jīng)濟(jì)增長(zhǎng)動(dòng)力，推動(dòng)實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展。

曾剛認(rèn)為，當(dāng)前實(shí)體經(jīng)濟(jì)面臨比較大的壓力，小微企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)依然面臨融資難、融資貴問(wèn)題，此次降準(zhǔn)將使得流動(dòng)性保持合理充裕，降低銀行的資金成本，實(shí)體經(jīng)濟(jì)融資成本有望進(jìn)一步下降，同時(shí)疏通貨幣政策傳導(dǎo)機(jī)制，引導(dǎo)資金向小微企業(yè)和民營(yíng)企業(yè)傾斜，進(jìn)而有助于穩(wěn)增長(zhǎng)，為實(shí)體經(jīng)濟(jì)健康發(fā)展創(chuàng)造更好的貨幣政策條件。

傳遞2大信號(hào)

——穩(wěn)健中性的貨幣政策取向保持不變

降準(zhǔn)是否意味著貨幣政策取向發(fā)生改變？央行有關(guān)負(fù)責(zé)人表示，本次降準(zhǔn)仍屬于定向調(diào)控，銀行體系流動(dòng)性總量基本穩(wěn)定，銀根是穩(wěn)健中性的，貨幣政策取向沒(méi)有改變。

上述負(fù)責(zé)人表示，央行將繼續(xù)實(shí)施穩(wěn)健中性的貨幣政策，不搞大水漫灌，注重定向調(diào)控，保持流動(dòng)性合理充裕，引導(dǎo)貨幣信貸和社會(huì)融資規(guī)模合理增長(zhǎng)，為高質(zhì)量發(fā)展和供給側(cè)結(jié)構(gòu)性改革營(yíng)造適宜的貨幣金融環(huán)境。

曾剛認(rèn)為，此次降準(zhǔn)并不是貨幣政策的“放水”，而是穩(wěn)增長(zhǎng)和資金對(duì)沖的需要，節(jié)后會(huì)有到期的中期借貸便利需要償還，而且10月中下旬的稅期也需要資金，所以，降準(zhǔn)有利于平衡市場(chǎng)的資金供求關(guān)系，保持流動(dòng)性的總量平穩(wěn)。