“以房養(yǎng)老”試點(diǎn)一石激起千層浪。昨日，新浪針對(duì)網(wǎng)友們對(duì)“以房養(yǎng)老”的態(tài)度做了一個(gè)調(diào)查，有九成網(wǎng)友認(rèn)為“以房養(yǎng)老”荒唐，僅一成網(wǎng)友認(rèn)為其有合理之處。在不少網(wǎng)友激烈的言論中，多數(shù)網(wǎng)友認(rèn)為“無(wú)法接受，不確定因素很多且不靠譜”。

　　記者了解到，除了消費(fèi)者對(duì)于該項(xiàng)政策的接受程度有限，事實(shí)上，滿足條件的保險(xiǎn)公司，態(tài)度也較為謹(jǐn)慎，有險(xiǎn)企負(fù)責(zé)人向記者表示，目前尚無(wú)試點(diǎn)公司和試點(diǎn)產(chǎn)品的報(bào)備。

　　昨日，養(yǎng)老概念相關(guān)個(gè)股表現(xiàn)搶眼，截至收盤(pán)時(shí)，板塊平均上漲1.88%。個(gè)股方面，桑樂(lè)金上漲8.64%，新華錦上漲6.94%，天宸股份上漲5.04%。

　　算賬：賣(mài)掉房子買(mǎi)5年期國(guó)債收益反更穩(wěn)定

　　70歲的張奶奶住在越秀區(qū)的一個(gè)約50平方米的老房子，樓齡約為20多年。昨日，她向記者感慨，“按照現(xiàn)在廣州的樓價(jià)來(lái)看，我這個(gè)房子大概售價(jià)為100萬(wàn)元，老伴在幾年前過(guò)世了，現(xiàn)在唯一的兒子也在番禺買(mǎi)了房子成家了，時(shí)不時(shí)過(guò)來(lái)看看我，等我年紀(jì)再大點(diǎn)估計(jì)他們就會(huì)把我接過(guò)去住。”險(xiǎn)企人士表示，按試點(diǎn)規(guī)定的要求，張奶奶若將自己的房子抵押給保險(xiǎn)公司，可以繼續(xù)享有房屋的居住權(quán)，另一方面按照約定每月固定領(lǐng)取養(yǎng)老金。按照險(xiǎn)企精算人員的初步計(jì)算，張奶奶大概每月能夠從保險(xiǎn)公司領(lǐng)取5400元的養(yǎng)老金。

　　張奶奶感慨，“從內(nèi)心上說(shuō)，肯定愿意跟兒子住在一起，房屋如果拿出來(lái)出租每月收的租金也能作為一筆養(yǎng)老費(fèi)用。而且后期可以再進(jìn)行出售。”

　　險(xiǎn)企人士也表示，盡管擁有了所抵押不動(dòng)產(chǎn)的處置權(quán)，“但是未來(lái)老人家一旦去世，房產(chǎn)70年產(chǎn)權(quán)到期，房產(chǎn)貶值，房屋維修等多方面的不確定性仍然困擾著保險(xiǎn)公司。

　　“住房反向抵押養(yǎng)老保險(xiǎn)，適用面非常窄。”中原地產(chǎn)首席分析師張大偉認(rèn)為，大部分老人會(huì)將房產(chǎn)遺留給子女；即使是孤寡老人，如果有房產(chǎn)，可以選擇的養(yǎng)老辦法也很多，比如出租城市房產(chǎn)，到郊區(qū)或者農(nóng)村居住，或者是賣(mài)掉城市房產(chǎn)，到農(nóng)村居住，都比保險(xiǎn)獲得的收益高很多。“以北京為例，如果在城區(qū)有一套房產(chǎn)，平均售價(jià)在300萬(wàn)左右，如果將其出售，購(gòu)買(mǎi)5年期國(guó)債，年收益就可以到16.23萬(wàn)元。這種情況下，不僅收益穩(wěn)定，本金還可以以備不時(shí)之需。”