色調(diào)越暖(偏紅)，表示城市越有機會變成“鬼城”(香港《南華早報》)

　　港媒稱，在貴陽省貴州市的市中心，有兩座已動工過半的建筑。這兩幢大樓和已經(jīng)倒塌了的紐約世貿(mào)中心，有著幾分詭秘的相似感。這兩幢大樓建成之后，高度將達406米。

　　香港《南華早報》網(wǎng)站3月19日報道稱，這是當?shù)匾粋€大型建筑工程的一部分，其中的項目還包括一個奢侈品購物中心、一個游樂園，甚至還有一個濕地保護區(qū)。當?shù)卣谋澈?，有發(fā)展商的力量在支持著。他們希望通過這個項目吸引50萬居民到當?shù)亍?/p>

　　但這里面有一個問題：有專家擔心，這個投資額達900億元人民幣的房產(chǎn)項目，到頭來只會讓當?shù)刈兂梢粋€“鬼城”。在內(nèi)地西南部省份，規(guī)模令人咋舌、但內(nèi)里空空如也的高樓大廈并不少見。

　　報道說，截至去年，單是在貴州，已有16個大型工程在建或竣工。這些工程每一個的銷售面積都超過100萬平方米，提供的住宅足夠供應(yīng)這個城市超過四分之一的人口。不僅僅是貴陽，在武漢、南京和合肥等省會城市，這些前所未有的建筑項目擴張工程都在如火如荼地進行當中。這波浪潮在一眾學(xué)者、地產(chǎn)商和政策制定者之間引發(fā)了激烈的討論，討論的核心在于，這些城市是否在制造越來越多的“鬼城”。

　　報道稱，西方國家的“鬼城”，通常是由戰(zhàn)爭、自然災(zāi)害、疾病或者失敗的經(jīng)濟造成的，但在內(nèi)地情況并不一樣。在內(nèi)地，地方政府任意匆忙地發(fā)展項目，試圖以此推高GDP增長，并達至城鎮(zhèn)化目標。而鬼城往往是在這一過程中被制造出來的。

　　房地產(chǎn)是內(nèi)地經(jīng)濟的一個關(guān)鍵支柱。根據(jù)國家統(tǒng)計局最新的數(shù)據(jù)，2014年內(nèi)地GDP的近12%都是來自于新住宅銷售。這個比例和上一年相近。

　　在成熟經(jīng)濟體，例如美國，根據(jù)里昂證券(CLSA)地產(chǎn)研究的數(shù)據(jù)，這一比例維持在10%左右，比內(nèi)地要低。甚至在香港這個房地產(chǎn)被認為是重要投資項目的城市，在1997年至1998年期間，即房地產(chǎn)泡沫爆破之前，房地產(chǎn)占GDP的比例也僅為8%至9%。

　　地方政府希望從大片土地上獲利，但內(nèi)地三線城市中，許多“新城”都未能成功建起。在這里，三線城市包括了74個相對有經(jīng)濟活力的中小型城市，這些城市往往不能提供足夠的就業(yè)機會，以持續(xù)吸引其他地方的民眾移居當?shù)亍?/p>

　　報道稱，貴州省的人均GDP排名在內(nèi)地墊底。與貴州省的其它地區(qū)相比，貴陽的福利系統(tǒng)和基礎(chǔ)建設(shè)條件較好，因此能吸引人來到這個城市，但在短期來說，這并不能構(gòu)成一個足夠高的人流涌入。

　　三亞、常州、贛州和溫州等城市也布滿了空置的建筑或爛尾樓。在夜晚，這些建筑會在黑暗中亮起一些詭異的燈火——有人住在那里。三亞是一個沿海的熱門城市，但旅客作為臨時人口占據(jù)了很大比例。其它發(fā)展稍落后的城市由于過于偏遠，天氣寒冷，或者不能提供足夠的就業(yè)機會，因而未能吸引人們到那里去。