小學(xué)就近入學(xué)、小升初多校劃片入學(xué)、取消“共建生”……各地一系列意圖促進(jìn)教育公平的政策利好看似杜絕了“遞條子”“送票子”，卻讓“拼房子”愈發(fā)猛烈：老牌學(xué)區(qū)房價(jià)格依然堅(jiān)挺，新晉學(xué)區(qū)房也在“蹭蹭”上漲。

　　記者走訪北京西城、海淀等教育資源集中區(qū)域發(fā)現(xiàn)，雖然樓市整體低迷，但學(xué)區(qū)房依舊在短時(shí)間內(nèi)每平方米上漲四五千元，從前無人問津的老舊小區(qū)迅速變成“香餑餑”。如此“華麗轉(zhuǎn)身”讓不少家長苦不堪言：教改“新政”咋就成了“樓市先行”？

無人問津的老舊小區(qū)成了“香餑餑”

　　在北京，與樓市整體低迷形成鮮明反差的是，個(gè)別區(qū)域的量價(jià)卻“逆市上揚(yáng)”。究其原因，是這些地方掛上了“學(xué)區(qū)房”的金字招牌。

　　今年４月底，北京西城區(qū)出臺多項(xiàng)教改措施，其中一項(xiàng)重要內(nèi)容是在１２所普通小學(xué)試點(diǎn)按比例直升優(yōu)質(zhì)初中。明年開始，西城區(qū)已確定直升優(yōu)質(zhì)初中的小學(xué)畢業(yè)生可按自愿原則升學(xué)，入學(xué)比例逐年遞增，６年后不低于８０％。

　　受政策“刺激”，不少家長開始提前“布局”，這些小學(xué)附近的學(xué)區(qū)房熱度迅速提升，不少中介網(wǎng)站上的房源迅速貼上了學(xué)區(qū)房“標(biāo)簽”。

　　“高家寨小區(qū)是八十年代末老房子，最低時(shí)每平方米４.５萬元左右。所屬學(xué)區(qū)的福州館小學(xué)因?yàn)槟苤鄙本┌酥?，成交價(jià)迅速漲到５萬元以上。”北京西城虎坊路附近一家房產(chǎn)中介經(jīng)紀(jì)人程先生說：“政策出臺兩周內(nèi)，我們店就賣了５套，原先賣不動的老房子成了搶手貨。”

　　不僅如此，傳統(tǒng)學(xué)區(qū)房的價(jià)格依然“穩(wěn)步上漲”。記者走訪了解到，北京市東城區(qū)的培新小學(xué)附近，近３０年的六層老樓價(jià)格已被炒到每平方米６．５萬元以上。在中關(guān)村等傳統(tǒng)學(xué)區(qū)，一些學(xué)區(qū)房已經(jīng)漲到了每平方米１０萬元以上。

　　“近期各學(xué)校登記入學(xué)范圍陸續(xù)公布，學(xué)區(qū)房價(jià)格更是‘扶搖直上’。”北京一位教育部門工作人員表示，就近入學(xué)確實(shí)可以抑制尋租腐敗，促進(jìn)教育公平，但政策的任何風(fēng)吹草動都可能導(dǎo)致樓市的敏感反應(yīng)。