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              沸點
            
          

               
          
          
          
            
            北京商住房調(diào)查：無學區(qū)、稅費高 限購傳言炒熱市場
          
          
          
          
          
          
            2016年06月27日 10:42 | 來源：中國新聞網(wǎng)
            
              
          
                
                
                
                
                
                
              
          
              
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           圖片來源：CFP視覺中國
          【房貸首付】
          普宅：公積金、商貸均可 最低首付20%
          商住房：只能商貸 一般最低首付50%
          從現(xiàn)行規(guī)定來看，在北京購買首套商品房(普通住宅)且使用公積金貸款的情況下，最低首付比例為20%；商業(yè)貸款的最低首付比例為30%。
          記者撥打北京公積金管理中心客服電話12329咨詢得知，目前，在北京購買首套房且使用公積金貸款的情況下，最低首付比例為20%；借款人還清首套房公積金貸款后，再購買二套房的公積金貸款最低首付比例依然為20%。從貸款額度方面，借款申請人購買首套和第二套住房，貸款最高額度分別為120萬元、80萬元，貸款年限最長30年。
          不同于普通住宅固定的最低首付額度，商住房首付額度較為“靈活”。近期，北京商住房市場火爆，有不少開發(fā)商還打出了“10%”超低首付的噱頭來引客。
          “開發(fā)商有時會搞類似簽約優(yōu)惠的活動，先交10%-20%的首付款，完成網(wǎng)簽后，剩下的30%-40%首付在3個月內(nèi)補齊，這種情況在大興、順義最為明顯?！鄙鲜鰳I(yè)內(nèi)人士稱，目前，購買商住房不可使用公積金貸款，新房的首付比例一般為總房價的50%，商業(yè)貸款年限不超過10年。
          購買二手商住房則沒有最低首付要求，一般會考慮貸款審批額度、房主意愿等因素，最終與中介協(xié)商而定?！爱敃r購買二手商住房的首付是30%，不想月供壓力太大，就盡力多付了些?！崩钆糠Q。
          
          
          
          
          編輯：楊嵐 
          

          
          
          關(guān)鍵詞：住房 商住 購買 北京
          

          
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