銀行停貸 個人購二手商辦類項目門檻高

政策調(diào)整后，個人還能不能購買商辦類房屋？

公告指出，開發(fā)企業(yè)在建(含在售)商辦類項目，銷售對象應(yīng)當(dāng)是合法登記的企事業(yè)單位、社會組織。購買商辦類項目的企事業(yè)單位、社會組織不得將房屋作為居住使用，再次出售時，應(yīng)當(dāng)出售給企事業(yè)單位、社會組織。

“此舉規(guī)定商辦類項目后續(xù)只能針對企業(yè)和機(jī)構(gòu)銷售，不允許將此類項目銷售個人。如果再次出售，還是要求銷售給企業(yè)等。這使得個人認(rèn)購此類產(chǎn)品的可能性不大。”易居研究院智庫中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)分析稱。

個人在無法購買新建商辦類房屋的情況下，購買二手商辦類房屋也需要兩個“苛刻”的條件：名下在京無住房和商辦類房產(chǎn)記錄的；在申請購買之日起，在京已連續(xù)五年繳納社會保險或者連續(xù)五年繳納個人所得稅。

不僅如此，記者從部分中介機(jī)構(gòu)和銀行的工作人員了解到，建設(shè)銀行等多家銀行已下發(fā)通知，嚴(yán)格執(zhí)行“商業(yè)銀行暫停對個人購買商辦類項目的個人購房貸款”的規(guī)定，即申請人在3月27日(含)之后完成購房合同網(wǎng)簽的，暫停貸款請求。