房價：開始擠“水分” 部分業(yè)主降價掛牌

國家統(tǒng)計局最新數(shù)據(jù)顯示，5月份北京二手房價格環(huán)比下跌0.9%，居70城二手房價跌幅首位。

在這樣的背景下，“調(diào)控三個月一套房降500萬”、“二手房掛牌價有了政府指導”、“不降價就賣不出去”等吸引眼球的消息屢見報端，這到底確有其事，還是聳人聽聞？

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，當前，一方面，房地產(chǎn)中介主動糾偏過高報價；另一方面，基于購房者對近期房價的穩(wěn)定預期，賣房人心態(tài)也發(fā)生微妙變化，從此前掛牌價要高于市場價的“夠一下”，轉(zhuǎn)變?yōu)榈陀谑袌鰞r的“試一下”。

據(jù)多位房地產(chǎn)中介人員向記者透露，不少急于出手的業(yè)主開始自降房價、擠出“水分”。

在房山區(qū)長陽地鐵附近鏈家門店就職的朱銘(化名)對中新網(wǎng)記者表示，“最新一套88平米的全南向兩居室380萬就成交了，每平米成交價在43000元，基本回歸到去年底的水平?！敝煦懜嬖V中新網(wǎng)記者，3·17新政前，同戶型成交單價在54300元，調(diào)控三月單價降了一萬元。

當然，各個樓盤之間，房價擠“水分”的程度略有不同。姜軍說：“此前報價偏高的樓盤，如今價格回調(diào)速度也更快，比如跟國美第一城地段差不多的潤楓水尚小區(qū)，成交單價曾一度飆升至10萬元，如今，最新的成交單價已跌至8萬元左右?！?/span>

圖為北京豐臺區(qū)不動產(chǎn)登記事務中心。中新網(wǎng)邱宇 攝