太陽能熱水為住戶省電費

海淀區(qū)住建委相關負責人介紹，除了在綠化、海綿城市、智能灌溉、裝配式施工方面有優(yōu)勢，青棠灣項目還要做到科技含量高、生活便捷。青棠灣的綠色居住區(qū)實施方案共涉及57項技術指標。

節(jié)能是綠色建筑最重要的指標之一，涉及方方面面。

未來，公租房每戶內都會安裝一個60升的儲熱水箱，連接到小區(qū)集中式太陽能熱水系統(tǒng)，各家各戶可以用上太陽能熱水。這套系統(tǒng)全自動運行，不需要專人值守。該系統(tǒng)一年節(jié)電359.54萬度，換算到各家各戶，每戶一年平均能節(jié)約450元電費。

未來住宅的樓梯間、走道等室內公共場所的照明采用高效光源、燈具；電梯也全部選用節(jié)能電梯，同時在運營中設置相應的節(jié)能控制模式。

小區(qū)的灌溉系統(tǒng)將通過氣象站和網(wǎng)絡控制實現(xiàn)智能化。氣象站將集風力、降雨、霜凍傳感于一體，根據(jù)氣候條件和土壤條件開啟和關閉灌溉系統(tǒng)；而通過WiFi網(wǎng)絡，灌溉系統(tǒng)還能手機遠程控制。更重要的是，布設在小區(qū)各處的流量表，還能監(jiān)測到用水量和管道破損情況。

經過測算，該項目建成入住后，每年將節(jié)電約415萬度，節(jié)約燃氣3.5萬立方米，節(jié)水約6.5萬噸，減少二氧化碳排放4406噸。

刷臉進出WiFi全覆蓋

科技的應用，也會讓這個綠色居住區(qū)更加智能和便捷。

8個社區(qū)出入口和91個單元門，都安裝了人臉識別系統(tǒng)，將實現(xiàn)無卡出入。小區(qū)還將實現(xiàn)WiFi全覆蓋，并裝備智能快遞柜、智能停車管理系統(tǒng)等。

2013年，本市相繼發(fā)布《北京市發(fā)展綠色建筑推動生態(tài)城市建設實施方案》和《北京市綠色建筑行動實施方案》，確定了青棠灣公租房項目等5個綠色居住區(qū)試點，并明確青棠灣公租房項目所有建筑均要實現(xiàn)綠色建筑三星級標準的目標。“全市商品住宅中，能實現(xiàn)三星級綠色建筑的都寥寥可數(shù)。”海淀區(qū)住建委相關負責人說。

目前，該項目已完成70%的結構施工，預計在今年年底封頂、明年年底實現(xiàn)入住。

據(jù)悉，未來凡納入海淀區(qū)政府發(fā)展規(guī)劃和年度保障性住房計劃的公租房、安置房和棚戶區(qū)改造項目，將全部建設成綠色居住區(qū)，同時引導非政府投資或非政府主導的項目實施綠色居住區(qū)建設。（記者  曹政）