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公租房空置病因多:配套建設(shè)不健全 企業(yè)經(jīng)營不善
公租房空置“病因”多
第十一督查組專門赴湖北襄陽等地市進行明察暗訪。先后實地走訪數(shù)個公租房小區(qū),除了部分小區(qū)存在空置率偏高的問題,還發(fā)現(xiàn)公租房項目普遍存在物業(yè)管理缺失的痛點。其中,一安居工程竣工兩年因水電問題一直未分配入住,造成資源浪費。
襄陽市谷城縣一公租房項目2015年6月主體工程竣工后,因為水電未通一直未分配入住。督査組發(fā)現(xiàn)問題后要求當?shù)亓⒓凑?。目前,當?shù)卣呀?jīng)立行立改,承諾將第一時間整改到位,讓群眾及時入住。
在湖南,記者跟隨第十二督查組核查了位于瀏陽經(jīng)開區(qū)的一處企業(yè)公租房項目。據(jù)了解,該項目為經(jīng)開區(qū)一家公司的職工公租房項目,后因公司破產(chǎn)倒閉,致使全部710套公租房空置。2016年,在不改變公租房性質(zhì)的前提下,瀏陽經(jīng)開區(qū)管委會通過招商項目合作的方式將資產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給藍思科技。
記者在項目現(xiàn)場看到,院內(nèi)一些綠化項目缺乏養(yǎng)護、雜草叢生,樓內(nèi)一些房間已在重新裝修。藍思科技工作人員告訴記者,目前公司的規(guī)模越做越大,這些空置的公租房很快就會住滿。據(jù)介紹,2017年這里的350套公租房將被配租,剩下的2018年配租完。
記者走訪多個空置公租房項目后發(fā)現(xiàn),造成公租房空置的原因有很多,比如正在制訂分配方案的、配套設(shè)施正在建設(shè)或者不健全無法投入分配的、企業(yè)“生老病死”而導(dǎo)致公租房被“遺棄”的……有基層干部告訴記者,目前公租房空置問題很大程度上與企業(yè)公租房有關(guān),有的企業(yè)紅火的時候一修就是幾百套,一旦經(jīng)營不善或者倒閉就全空置了。
對癥下藥 擴大住房保障覆蓋面
木地板、小陽臺、布藝沙發(fā)……來到位于湖南株洲云龍示范區(qū)的興隆公租房項目,記者和第十二督查組的一支小分隊走進其中一間公租房,雖然面積不大,但房內(nèi)的裝修和布置很難讓人相信這是一個月租金450元的公租房。
租客是一名剛參加工作的女大學生,她告訴記者,從申請到入住僅用了3天,全程都在網(wǎng)上辦理。據(jù)了解,整個公租房項目共544套,目前已經(jīng)出租了522套,租客多為附近院校教師、園區(qū)公司員工和創(chuàng)業(yè)者。
然而,該項目在2015年投入使用時,入住率卻低得“可憐”,還上過整改名單,當時經(jīng)過審計的空置房數(shù)量達到394套。造成如此高空置率的原因主要是項目投入使用時云龍示范區(qū)剛成立不久,園區(qū)內(nèi)企業(yè)少、住戶少,交通也不便利。
作為政府公租房項目,項目有關(guān)負責人積極和株洲公交公司對接,開通了新的公交線路,把公租房和聚集了眾多大專院校的“職教城”連接起來。同時,項目還拓寬了租戶對象,面向雙創(chuàng)基地、產(chǎn)業(yè)園區(qū)、大專院校和附近青年員工“招租”。現(xiàn)在,這個以年輕就業(yè)創(chuàng)業(yè)者為主要居住人群的公租房項目還引入了智能化物業(yè)管理系統(tǒng),不僅房屋故障可以能通過手機、電腦報修,連房租都能使用微信、支付寶支付。
株洲市委書記毛騰飛表示,不僅要使沒有房子的城市居民住有所居,也要對來株洲的就業(yè)創(chuàng)業(yè)者提供“兜底”保障,解決他們的住房問題,為城市發(fā)展增添新動能。
記者了解到,目前江蘇也在積極推動擴大住房保障覆蓋面,進一步健全制度,把在城鎮(zhèn)具有穩(wěn)定職業(yè)并居住一定年限的農(nóng)民工納入住房保障,并穩(wěn)步調(diào)低準入門檻,擴大公租房向農(nóng)民工的覆蓋,加快已竣工驗收備案保障房空置問題的整改。
編輯:梁霄
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