廣告上的“央企”

記者獲取的一份宣傳單頁上，蘇潤城市廣場項目已更名為“南環(huán)中心”。效果圖中，車水馬龍的現(xiàn)代化街道旁，商場臨街外墻上掛著大潤發(fā)超市、肯德基等國際知名品牌，背后則映襯著吉隆坡石油雙塔、上海東方明珠等知名地標(biāo)，金光之下一派現(xiàn)代氣息。

但現(xiàn)實中，這處號稱“6萬方城市綜合體”的商城卻透著幾分蕭條。四周兩米多高的廣告牌連成圍墻，建好的商場至今仍未投入使用。項目售樓部，只有一位工作人員值班，其介紹，項目已全部建成，目前正在銷售部分商鋪，品牌招商仍在繼續(xù)，對“央企”、“500強(qiáng)”絕口不提。

此前，該項目在2013年至2016年間，曾打著上述旗號在霍邱縣大肆宣傳。在“霍邱網(wǎng)”房產(chǎn)交易頻道一則介紹中，“蘇潤城市廣場是央企華潤旗下公司在霍邱開發(fā)的首個城市綜合體項目”。

優(yōu)酷網(wǎng)一則蘇潤城市廣場長7分鐘的宣傳片中，華潤國際被稱為“世界500強(qiáng)旗下華潤企業(yè)”。時任蘇潤置業(yè)有限公司市場總監(jiān)的黃杰告訴記者，這則宣傳片是由他經(jīng)手，找合肥一家廣告公司制作，共花費10萬元，曾用廂式貨車載著擴(kuò)音喇叭、大屏幕的形式在霍邱縣各鄉(xiāng)鎮(zhèn)宣傳。

黃杰出示的照片顯示，在高速公路的多處大幅廣告牌上，蘇潤城市廣場被描述為“央企所至，中心所在”。黃杰告訴記者，2013年末，項目一期開盤之前，上述高速公路廣告牌達(dá)到7塊。這種宣傳方式收到了不錯的效果，項目一期開盤銷售額達(dá)1.2億元。二期開盤之前，宣傳力度加大，又陸續(xù)制作了帶有上述字眼的宣傳冊、單頁、塑料袋、雨傘等等。

虛假宣傳之下的火爆銷售，未能掩蓋項目后期暴露的問題。黃杰透露，項目后期因延期交付、更改規(guī)劃、飄窗未按承諾交付等問題，引起大量業(yè)主維權(quán)，其本人曾被維權(quán)市民在售樓處堵截達(dá)兩個月之久，其間還曾被毆打。隨著維權(quán)升級，部分維權(quán)市民不斷向各級政府上訪控告。

項目操盤者

記者獲取的資料顯示，暴露出虛假宣傳、合同違約等種種問題的蘇潤城市廣場，開發(fā)商為霍邱蘇潤置業(yè)有限公司，法定代表人為陳智富，項目主要操盤者則為南京籍商人胡耀紅。

資料顯示，胡耀紅，1959年出生于江蘇省南京市，漢族，大專文化，此前曾為南京市水務(wù)集團(tuán)有限公司抄收管理所職工。胡耀紅女兒介紹，其父2006年從水務(wù)集團(tuán)買斷工齡下海經(jīng)商，前期做過魚塘生意，后期涉足房地產(chǎn)開發(fā)。

胡耀紅給警方的自述材料透露，早在2008年左右，胡耀紅擬在六安市投資大型商業(yè)購物中心，與六安市政府領(lǐng)導(dǎo)結(jié)識。胡耀紅前下屬胡蝶說，當(dāng)時的胡耀紅對外身份尚為南京蘇果超市公司的拓展專員。

后來，胡耀紅自稱在六安市政府一位時任領(lǐng)導(dǎo)的推薦下至霍邱投資。“霍邱縣領(lǐng)導(dǎo)已調(diào)整，招商的積極性很大，政策優(yōu)惠?！焙t在自述中這樣描述去霍邱投資的原因。

2012年末，胡耀紅身份已變?yōu)槿A潤國際蘇皖地區(qū)總經(jīng)理，其以此身份與霍邱縣政府及相關(guān)部門就蘇潤城市廣場商業(yè)綜合體項目進(jìn)行了一系列洽談，并促成該項目落地。胡耀紅身份的轉(zhuǎn)變，源于結(jié)識華潤國際投資管理集團(tuán)股份有限公司（以下簡稱華潤國際）法人代表姜東南。

姜東南回憶，他在2012年認(rèn)識胡耀紅，當(dāng)時胡耀紅提起霍邱商業(yè)綜合體項目，稱霍邱政府希望找一家香港背景的公司入駐。姜東南考慮公司要在內(nèi)地發(fā)展業(yè)務(wù)，答應(yīng)合作。隨后，胡耀紅出資100萬元幫助華潤國際在南京德基大廈租賃房屋成立辦事處，即上述提及的“華潤國際蘇皖地區(qū)”公司，胡耀紅被聘任為總經(jīng)理。

2012年末，胡耀紅與江西籍商人陳智富結(jié)識，經(jīng)過一系列洽談、考察，雙方同意合作開發(fā)霍邱蘇潤項目，后由陳智富籌資成立霍邱蘇潤置業(yè)有限公司，負(fù)責(zé)蘇潤項目開發(fā)。

一審判決書中，關(guān)于倆人結(jié)識和合作過程，雙方的陳述各不相同。陳智富稱，2012年末，他在同案被告張濤介紹下認(rèn)識胡耀紅，因胡耀紅自稱為央企“華潤”下屬公司高管，他認(rèn)為與央企合作有保障，才同意合作霍邱蘇潤項目。胡耀紅則稱，他認(rèn)識陳智富時，陳智富自稱江西某地財政系統(tǒng)前官員，后下海經(jīng)商。在獲知胡耀紅要開發(fā)霍邱蘇潤項目后，由于認(rèn)為項目能夠盈利，陳智富表現(xiàn)出極大興趣，多次找胡耀紅表示愿意合作。

資料顯示，姜東南在香港創(chuàng)立的“華潤國際投資管理集團(tuán)股份有限公司”，與央企華潤(集團(tuán))有限公司名稱相似。公開資料顯示，央企華潤在2017年《財富》世界500強(qiáng)排行榜中名列86位。

一審判決書與姜東南本人均稱，兩個“華潤”沒有任何隸屬關(guān)系。姜東南告訴記者，其于2007年在香港注冊成立名人傳媒集團(tuán)有限公司，注冊資金10000元港幣，2008年更名為華潤國際，公司與央企華潤沒有任何從屬關(guān)系。判決書亦提及，華潤（集團(tuán)）有限公司《關(guān)于霍邱縣公安局調(diào)取證據(jù)通知書的回函》表示，“華潤國際”與華潤集團(tuán)無任何直接或間接關(guān)系。