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          王健林:萬達(dá)“輕”地產(chǎn) 加速國際化

          2014年12月10日 15:47 | 作者:謝鵬 曹筱凡 | 來源:新華社
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          圖片來源于網(wǎng)絡(luò)

           

            來源:新華社  記者:謝鵬 曹筱凡


            全球最大的電影院線集團(tuán),全球領(lǐng)先的豪華酒店業(yè)主,全球商業(yè)地產(chǎn)龍頭。就在這樣的體量與高度上,萬達(dá)集團(tuán)的掌舵人王健林卻仍率領(lǐng)公司謀求創(chuàng)新轉(zhuǎn)型。他表示:“一個(gè)大型文化產(chǎn)業(yè)并購將在商業(yè)地產(chǎn)上市完成后發(fā)布。萬達(dá)新的戰(zhàn)略目標(biāo)是在2020年前完成全面轉(zhuǎn)型。未來,萬達(dá)的主要收入將來自非地產(chǎn),我們會叫自己國際化科技服務(wù)型企業(yè)。”


            地產(chǎn)業(yè)務(wù)很快將在香港上市,院線業(yè)務(wù)國內(nèi)上市也已“過會”。在萬達(dá)集團(tuán)“雙箭即發(fā)”的前夕,王健林接受新華社專訪,暢談萬達(dá)作為一家中國領(lǐng)頭民營企業(yè)的實(shí)踐與夢想,細(xì)說2014年企業(yè)國際開拓與轉(zhuǎn)型的感悟。

           

            “今年的確是萬達(dá)跨國發(fā)展收獲比較多的一年。投了五個(gè)項(xiàng)目,澳洲兩個(gè),西班牙一個(gè),美國兩個(gè),還有一批正陸續(xù)推進(jìn),”王健林認(rèn)同國際化是萬達(dá)今年的一個(gè)標(biāo)志。他補(bǔ)充說,“加上推動(dòng)主要下屬公司上市,文化產(chǎn)業(yè)成果展現(xiàn),2014的確是萬達(dá)發(fā)展史中的一個(gè)里程碑之年。”


            文化和旅游是萬達(dá)目前一個(gè)集中“火力”的主攻方向,王健林尤其看好海外高端酒店投資。“中國到了需要有自己的企業(yè)進(jìn)入全球奢華酒店行業(yè)的時(shí)候了。在全球看,酒店競爭主要還是靠品牌影響力。萬達(dá)的目標(biāo)是到2020年,海外高端酒店做到15個(gè)。”


            王健林還透露,萬達(dá)投資的好萊塢第一部電影已經(jīng)制作完成,并且“有想法沖一沖奧斯卡”。據(jù)他介紹,萬達(dá)文化產(chǎn)業(yè)的目標(biāo)是到2020年做到全球行業(yè)前十。“這需要海外拓展。文化不僅是產(chǎn)業(yè),還涉及精神層面,擔(dān)當(dāng)民族文化傳播的角色。”萬達(dá)并購美國AMC院線后,2012年放映了8部中國電影,2013年增加到13部。


            談到海外戰(zhàn)略,這位機(jī)敏的企業(yè)家不乏自省之智。“國際化有風(fēng)險(xiǎn),不能隨機(jī)沖動(dòng),但也無須過畏。萬達(dá)海外戰(zhàn)略方向很清晰,文化產(chǎn)業(yè)、五星級酒店、地產(chǎn)類投資,跨產(chǎn)業(yè)不做。在這些方向上,萬達(dá)還堅(jiān)持并購為主、投資為輔。”


            王健林還特別提到,中國政策環(huán)境的變化給萬達(dá)國際化帶來機(jī)遇。“我們近年明顯感到,國家對民營企業(yè)海外投資的政策支持力度在加強(qiáng)。一是海外投資審批去年開始明顯變寬松,項(xiàng)目成本和風(fēng)險(xiǎn)降低。二是對民企走出去金融支持力度加大,更加便捷。三是政府未來將大多數(shù)海外投資改成備案制,更使企業(yè)松開了手腳。”


            然而,近年中企在海外的擴(kuò)張并非坦途,華為、三一重工等企業(yè)在外遭遇一度成為焦點(diǎn)。對此,王健林說:“中國對外投資確實(shí)會出現(xiàn)阻力,習(xí)主席都說中國已經(jīng)是‘大塊頭’了,別人肯定會在意。我們的經(jīng)驗(yàn)是,盡量不涉及敏感行業(yè),不和當(dāng)?shù)卦诘投水a(chǎn)業(yè)競爭,有效利用國外中介機(jī)構(gòu),學(xué)會西方游戲規(guī)則。”


            在王健林看來,萬達(dá)海外項(xiàng)目的經(jīng)營管理思路被證明是正確有效的。萬達(dá)收購AMC迅速扭虧為盈已成為海外名校商業(yè)管理教授關(guān)注的案例。“我們主要解決了三個(gè)問題:一是有沒有主人的問題。原來AMC被幾個(gè)基金買下,其意只在轉(zhuǎn)賣,管理層無精打采。二是有沒有激勵(lì)機(jī)制的問題。萬達(dá)接手后宣布長期投資,對管理層和員工也有激勵(lì)。三是有沒有先進(jìn)模式的問題。萬達(dá)把在國內(nèi)的財(cái)務(wù)管理模式輸送過去,在線監(jiān)控店面成本,很快實(shí)現(xiàn)盈利并上市。”對于這一成功并購,他頗為自豪。


            就此,記者問到有市場傳聞?wù)f,萬達(dá)近期有意收購美國“獅門”公司,以及在貴州投資“養(yǎng)豬”等舉動(dòng),其目的是為提升企業(yè)受關(guān)注度,以抬高香港上市估值。對此,王健林說:“完全沒有這回事。萬達(dá)在香港上市的是地產(chǎn)板塊,和這些完全沒關(guān)系。‘獅門’只是有過接觸,貴州是和政府相關(guān)部門合作的整體扶貧項(xiàng)目。”


            不過,對于就在眼前的萬達(dá)地產(chǎn)上市,王健林還是將其作為自己2014年的“興奮點(diǎn)”。“這次能夠在香港上市,主要是為了對投資者有交代,也是對企業(yè)長期發(fā)展的保證。”


            對于紅火的“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)”概念,王健林似乎并不盲從。“移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)在我看來,是應(yīng)用工具。萬達(dá)搞互聯(lián)網(wǎng)是基于將線下和線上更好融合,使萬達(dá)廣場變成智慧型廣場,更加有粘性,不意味著萬達(dá)轉(zhuǎn)型到移動(dòng)互聯(lián)網(wǎng)為主。”


            承接這個(gè)話題,王健林呼吁中國現(xiàn)階段應(yīng)避免對投資“妖魔化”。他認(rèn)為,中國經(jīng)濟(jì)結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)型是必要的,但目前階段保持適度投資規(guī)模,以保證相對穩(wěn)定的經(jīng)濟(jì)增速很重要。“要有清醒認(rèn)識,防微杜漸。中央經(jīng)濟(jì)工作會議正在召開,我對政府準(zhǔn)確把握形勢,科學(xué)調(diào)控經(jīng)濟(jì),促進(jìn)轉(zhuǎn)型升級有信心,很期待。對于我們企業(yè)而言,也更需要不斷創(chuàng)新,自身夠硬,才能在大時(shí)代中成為百年老店。”

           

          編輯:邢賀揚(yáng)

          關(guān)鍵詞:萬達(dá) 地產(chǎn) 國際化 王健林

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