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300萬(wàn)成“起步價(jià)”

□記者 鄭鈞天 上海報(bào)道

如果想在并不特別偏遠(yuǎn)的地段買(mǎi)房，300萬(wàn)元已經(jīng)是上海的“起步價(jià)”。價(jià)值數(shù)百萬(wàn)元甚至上千萬(wàn)元的房產(chǎn)交易如同買(mǎi)賣(mài)白菜、為了買(mǎi)房不惜上演“假離婚”、一則謠言就能引發(fā)房?jī)r(jià)瘋狂上漲……2016年的上海樓市，如同上演了一幕幕令人啼笑皆非的悲喜劇。

“一天一價(jià)”加劇群體性恐慌

2016年春節(jié)后的第二個(gè)周末，年前剛買(mǎi)了婚房的王小歐夫婦來(lái)到上海市閔行區(qū)房地產(chǎn)交易中心辦房產(chǎn)證?！霸缟?點(diǎn)來(lái)的，排隊(duì)已經(jīng)200多號(hào)人了，交易中心的工作人員直接勸我們明天早點(diǎn)來(lái)?！?/p>

不僅僅在閔行，上海各區(qū)的房地產(chǎn)交易中心門(mén)口都擠滿(mǎn)了等待房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)的人群。早晨7點(diǎn)趕來(lái)排隊(duì)的黃先生拿到的號(hào)是“3288”，該號(hào)顯示前面還有282個(gè)人在等候過(guò)戶(hù)。黃先生告訴記者，“年后上海二手房?jī)r(jià)上漲非常兇猛，房東頻繁跳價(jià)。我買(mǎi)的是內(nèi)環(huán)一套老公房，春節(jié)前報(bào)價(jià)500萬(wàn)元，在與購(gòu)房者的商談中，房主四次提價(jià)，節(jié)后漲價(jià)近100萬(wàn)元。我還算運(yùn)氣好，不少換房的朋友還遭遇二手房業(yè)主毀約的情況?！?/p>

新房則更為緊俏，由于樓市彌漫著恐慌式情緒。年初的上海，只要有樓盤(pán)開(kāi)，幾乎就是“日光盤(pán)”，一個(gè)小時(shí)內(nèi)就賣(mài)掉數(shù)百套的情況比比皆是。實(shí)際上，“有錢(qián)買(mǎi)不到新房”的現(xiàn)象從春節(jié)前夕就已顯現(xiàn)。

剛工作兩年的張勇原來(lái)并沒(méi)有買(mǎi)房的打算，可是今年上海房?jī)r(jià)的飆漲讓他坐不住了。從1月起開(kāi)始看房的他，赫然發(fā)現(xiàn)上海幾乎所有的樓盤(pán)都“封盤(pán)”待漲了。多個(gè)樓盤(pán)售樓處幾乎統(tǒng)一口徑：“已經(jīng)沒(méi)房可賣(mài)了，等春節(jié)之后吧，不過(guò)年后的開(kāi)盤(pán)時(shí)間也說(shuō)不準(zhǔn)。但單價(jià)肯定要漲2000至5000元以上?！?/p>

春節(jié)后第二周，上海僅有5個(gè)樓盤(pán)開(kāi)盤(pán)。上海嘉定一個(gè)“剛需盤(pán)”，居然再次出現(xiàn)裹被子排隊(duì)的現(xiàn)象。

“今年年初的情況是有錢(qián)買(mǎi)不到新房?！焙萌菀椎鹊?月，張勇年前在閔行區(qū)看中的一個(gè)樓盤(pán)從春節(jié)前的2.9萬(wàn)元／平方米，躥升至3.5萬(wàn)元／平方米?！拔抑荒芊艞壛?。轉(zhuǎn)而買(mǎi)更加遠(yuǎn)郊的嘉定馬陸鎮(zhèn)的一個(gè)樓盤(pán)。雖然品質(zhì)差了一些，地段遠(yuǎn)了一些，但是總價(jià)能控制在300萬(wàn)元內(nèi)。可是要買(mǎi)這個(gè)房子也很不容易，我也是通過(guò)各種關(guān)系托人才買(mǎi)到的?！?/p>

中原地產(chǎn)監(jiān)測(cè)數(shù)據(jù)顯示，3月上海住宅（含一、二手房）成交均價(jià)為33065元/平方米，而2015年12月，上海二手房成交均價(jià)僅為26530元/平方米。

房?jī)r(jià)的快速上漲讓不少剛需因?yàn)橘I(mǎi)房而“壓力山大”。在上海一家國(guó)企工作的李先生在4月份向單位提出辭呈?！皠倓傎J款買(mǎi)了房，我的收入還不起房貸?！?/p>

2016年初，像李先生這樣的新上海人突然發(fā)現(xiàn)，想在上海有個(gè)自己的“窩”比以前難了很多。