業(yè)主:學(xué)區(qū)房廣告語(yǔ)誤導(dǎo)購(gòu)房者 開(kāi)發(fā)商:責(zé)任在地方政府

在寧夏回族自治區(qū)銀川市,同一區(qū)域的樓盤(pán),就因?yàn)橛械臉潜P(pán)劃在一些名校招生范圍內(nèi),房?jī)r(jià)比周圍樓盤(pán)每平方米高出1000元至2000元。所以,一些房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)公司競(jìng)相圍繞名校、學(xué)區(qū)房做文章。

近日,銀川市兩家房地產(chǎn)公司因?yàn)楦浇拿Ｕ猩秶{(diào)整,開(kāi)發(fā)的樓盤(pán)不再劃在名校招生范圍內(nèi),使得當(dāng)初沖著買學(xué)區(qū)房的業(yè)主自發(fā)維權(quán)。業(yè)主認(rèn)為,開(kāi)發(fā)商在前期宣傳中使用“名校學(xué)區(qū)房”等廣告語(yǔ)涉嫌虛假宣傳,誤導(dǎo)了購(gòu)房者；房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商認(rèn)為,樓盤(pán)沒(méi)有劃進(jìn)名校的招生范圍是政府行為,不是開(kāi)發(fā)商能左右的,將責(zé)任推給當(dāng)?shù)卣?月17日,《法制日?qǐng)?bào)》記者就此采訪了銀川市教育局、市場(chǎng)監(jiān)督管理局。

一則公告粉碎“學(xué)區(qū)房夢(mèng)”

3月12日,銀川閱海壹號(hào)院小區(qū)貼出的一則公告,讓已購(gòu)房業(yè)主的心涼了一大半。公告上寫(xiě)道:“關(guān)于今年適齡兒童入學(xué)問(wèn)題及戶口落戶事宜,經(jīng)銀川海茂房地產(chǎn)有限公司多次與相關(guān)部門溝通,確定由業(yè)主持購(gòu)房合同、戶口本、購(gòu)房發(fā)票等前往豐登派出所落戶,落戶后凡購(gòu)房合同與落戶豐登派出所戶口證明的業(yè)主孩子可在2017年就近根據(jù)片區(qū)入學(xué),后續(xù)就小孩入學(xué)事宜我公司將持續(xù)跟進(jìn)全力配合?！?/p>

許多業(yè)主質(zhì)疑,一旦戶口落戶到銀川市金鳳區(qū)豐登派出所,那么孩子入學(xué)有可能被劃到豐登小學(xué)或中學(xué),這與開(kāi)發(fā)商前期宣傳的樓盤(pán)屬于閱海小學(xué)、閱海中學(xué)的劃片區(qū)大相徑庭。

記者從業(yè)主提供的照片和樓盤(pán)紙質(zhì)宣傳材料上看到,售樓中心的大廳墻上掛著“閱海小學(xué)、中學(xué),優(yōu)質(zhì)教育”字樣的宣傳條幅,宣傳材料上寫(xiě)著學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和閱海中學(xué)的廣告語(yǔ)。

無(wú)獨(dú)有偶,購(gòu)買了位于金鳳區(qū)尹家渠北街和大連路交匯處的世貿(mào)悅海小區(qū)的業(yè)主,最近也被通知到豐登派出所辦理戶口,一些業(yè)主去金鳳區(qū)教育局咨詢才得知,小區(qū)不屬于閱海小學(xué)招生范圍,而銀川九中閱海分校的招生范圍也明確是戶籍要在上海西路派出所的。

一名業(yè)主告訴記者:“當(dāng)初在售樓部,接待我的銷售人員反復(fù)強(qiáng)調(diào),這個(gè)小區(qū)是城市新中心,學(xué)區(qū)是閱海小學(xué)和銀川九中分校。而且,在樓盤(pán)展示區(qū)醒目位置,標(biāo)注了銀川市第一幼兒園、銀川九中閱海分校、閱海小學(xué)的位置,很容易讓人誤解。所以去年年底,才以每平方米6000多元的價(jià)格購(gòu)買了一套世貿(mào)悅海小區(qū)的房屋。”

這名業(yè)主說(shuō),他現(xiàn)在想退房,被告知要支付約7萬(wàn)多元的違約金。